Nieuwezijds Voorburgwal 256-H 1012 RS Amsterdam

Geheel pand bestaande uit vijf bouwlagen; verhuurde horecaruimte van circa 96,10 m² vvo gelegen op de begane grond. Huuropbrengst café Diep circa € 28.560,- per jaar

De bovengelegen verdiepingen zijn leeg en vrij van huur op te leveren

- Eerste verdieping kantoorbestemming, circa 70,50 m² vvo
- Tweede verdieping zelfstandige woning, 42,90 m² GO
- Derde + kapverdieping zelfstandige woning, 96,90 m² GO en 10,50 m² buitenruimte/dakterras.

Totale oppervlakte circa 306,40 m²

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Nieuwezijds Voorburgwal is een levendige plek in het hart van Amsterdam. Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van Amsterdam, zoals de Dam, het Koninklijk Paleis en de Nieuwe Kerk. Het is buitengewoon om zo dicht bij deze historische en culturele hoogtepunten te wonen. Daarnaast biedt de nabijheid van de 9 straatjes vele leuke cafés en restaurants aan, zoals het restaurant Vinkels en het restaurant Ambassade. Ontdek ook de unieke boetieks en kledingwinkels in de bruisende straatjes.

Met de tramlijn 2 en 12 die recht voor de deur stoppen, is alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Hierdoor kan je moeiteloos reizen door de stad. Voor degenen die de voorkeur geven aan de metro, ligt station Rokin op een steenworp afstand. Het Centraal Station ligt op loopafstand. de Ring A10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 20 minuten rijden.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte begane grond : 96,10 vvo
Kantoorruimte eerste verdieping: 70,50 m² vvo
Wonen: 139,80 m² GO

ONDERHOUD
Het bevindt zich in nette doch eenvoudige staat van onderhoud.

BOUWJAAR
Circa 1780

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: F
Nummer: 7278
Kadastrale grootte 75 m²

Het winkelhuis met drie bovenhuizen en ondergrond.

BESTEMMING
Bestemmingsplan “Postcodegebied 1012” van de gemeente Amsterdam

256 H: kantoor, galeries, detailhandel en horeca
256 boven: wonen

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
- Verkoop “As is where is”;
- Betreft een Rijksmonument;
- Funderingsrapport Fugro voorhanden;
- Het pand is vergunningsvrij te splitsen in twee bedrijfsruimten + één recht bestaand uit twee woningen;
- Huuropbrengst café circa € 28.560 per jaar.