Oudezijds Achterburgwal 131 1012 DE Amsterdam

TE KOOP - BELEGGING
Oudezijds Achterburgwal 131, Amsterdam

ALGEMEEN
Aan één van de oudste en bekendste grachten van Amsterdam, gelegen op eigen grond en op een unieke locatie biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit prachtige karakteristieke hoek-bedrijfspand van ca. 235 m² BVO te koop aan. Het pand beschikt over 5 bouwlagen en is sinds 2006 langdurig verhuurd aan de eerste huurder. De ruime bestemming (Gemengd-1) biedt tevens mogelijkheden tot wonen.

OPPERVLAKTE
- begane grond: 44 m²
- eerste verdieping: 52 m²
- tweede verdieping: 53 m²
- derde verdieping: 54 m²
- vierde verdieping: 32 m²

Totale oppervlakte: 235 m² BVO

LOCATIE
Het pand begeeft zich middenin de oude binnenstad van Amsterdam. Deze levendige locatie wordt gekenmerkt door historische en authentieke panden-/gevels en kent een sterke passentenstroom door een hoge mate van toerisme. Er is een riant aanbod aan verscheidene winkels, marktkramen, terrassen en restaurants op de nabijgelegen Nieuwmarkt en Zeedijk en ook ‘De Dam’ met het warenhuis ‘De Bijenkorf’ en bekende winkelstraten als Kalverstraat of Nieuwendijk bevinden zich nabij het object.

HUURGEGEVENS
Het pand is volledig (langdurig) verhuurd aan één huurder. De totale jaarhuur bedraagt € 82.560,00.
De huurovereenkomsten en actuele huurgegevens zijn bekend bij de makelaar, bij interesse zal deze informatie vertrouwelijk worden gedeeld en krijgt u toegang tot de dataroom.

DUURZAAMHEID
Het pand heeft in 2023 een flink aantal duurzaamheidsmaatregelen getroffen en kent hierdoor een gunstig energielabel C.
De navolgende werkzaamheden hebben o.a. plaatsgevonden.
- wanden na-isoleren d.m.v. voorzetwanden
- het plaatsen van plexiglas
- het installeren van een airco met warmtepomp op iedere bouwlaag
- nieuw schilderwerk

BIJZONDERHEDEN
- unieke locatie midden in de binnenstad
- bouwjaar 1713 (verbouwing in 2023)
- energielabel C
- separate entree voor begane grond en de verdiepingen
- airconditioning op elke verdieping
- volledig verhuurd aan één huurder
- geen monument (betreft een beschermd Stadsgezicht)
- eigen grond

BEREIKBAARHEID
Het object is centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station van Amsterdam en halte Rokin van de Noord-Zuidlijn. Hierdoor is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De Zuidas is middels de Noord-Zuidlijn (4 haltes) snel te bereiken en sluit aan op de toekomstige Thalys en Eurostar eindpunten die momenteel gebouwd worden op NS station Zuid. Via de IJ-tunnel is er een goede bereikbaarheid naar de Ring A-10 met de uitvalswegen afslag S114 en S115 geven direct toegang tot de A1 en A2.

KADASTRAAL
Gemeente Amsterdam, sectie G, nummer 6797.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Postcodegebied 1012'. De enkelbestemming betreft 'Gemengd-1' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van gemengd - smartshop toegestaan in de eerste bouwlaag'.

AANVAARDING
In verhuurde staat.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
De koopovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris conform de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam. In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Ouderdomsclausule;
- Geen eigen gebruik clausule;

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Boy Groen 06 43 15 03 33
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.