Asselsestraat 251-A 7312 CT Apeldoorn

Asselsestraat 251-A: woon/winkelpand

Wij zijn verheugd u een prima beleggingsmogelijkheid te kunnen presenteren: het woon/winkelpand op Asselsestraat 251-A. Deze goede locatie biedt niet alleen een veelzijdige commerciële ruimte, maar ook een riante bovenwoning, perfect voor degenen die willen investeren in wonen en commercieel vastgoed.

Winkel/Commerciële Ruimte :

Momenteel is de winkelruimte NIET verhuurd, deze staat per 6/8/2024 Te huur.

Gelegen aan de sfeervolle Asselsestraat biedt dit pand een ideale omgeving voor winkeliers en ondernemers. Met eigen parkeergelegenheid en nabijgelegen openbare parkeeropties tegen een laag tarief, is toegankelijkheid een troef. De Asselsestraat staat bekend om haar gevarieerde mix van winkels en speciaalzaken, wat zorgt voor een bruisende sfeer en continue stroom aan potentiële klanten.
Met een totale oppervlakte van ca. 147 m², verdeeld over een verkoopruimte van 108 m² en een handig magazijn van 39 m², biedt de commerciële ruimte talloze mogelijkheden. Het pand is voorzien van essentiële faciliteiten zoals een toilet, pantry en een achteruitgang voor bevoorrading., gelegen aan een prachtig park.

Energielabel D
oppervlakte van ca. 147 m² totaal
Huuropbrengst € 19.800- per jaar btw vrij.
Ingangsdatum huurovereenkomst 1-5-2023
Er wordt een voorschot betaald voor G/W/E ivm tussenmeters.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Huurovereenkomst conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Zekerheidstelling waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Bestemming
Detailhandel Brink en Orden: REGELS (ruimtelijkeplannen.nl), Detailhandel

Bovenwoning :

Indien wenselijk kan deze leeg van huur worden opgeleverd.

Deze beleggingsmogelijkheid omvat niet alleen een commerciële ruimte, maar ook een riante bovenwoning. Met een eigen opgang biedt deze woning privacy en comfort.
De bovenwoning beschikt over:
Oppervlakte van ca. 93 m²
Een ruime, lichte woonkamer
Een moderne keuken met vide, waardoor de ruimte open en licht aanvoelt.
Een dakterras om te genieten van de buitenlucht.
Slaapkamer, badkamer en een apart toilet voor dagelijks gemak.
Een extra verdieping met een master slaapkamer.
Ingangsdatum huurovereenkomst 1-6-2020
Energielabel F
Jaarlijkse Huuropbrengst Bovenwoning: €12.000,- (exclusief g/w/e).

Totale huuropbrengst van het object : €31.800,- per jaar (btw-vrij).

Opleveringsniveau: In huidige verhuurde staat

Aanvaarding: In overleg.

Notaris:
Ter keuze van de koper.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Bieden vanaf: €400.000 k.k. (btw vrij)