Sloterweg 85-C 1171 CH Badhoevedorp

Al bijna 20 jaar is het concept “De Lekker Dingen Bakker” gevestigd op deze markante locatie. De huurovereenkomst loopt tot 30 september 2025. Dit vrijstaande winkelpand is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Badhoevedorp met parkeerplaatsen voor de deur. Rondom de winkel zijn een aantal ketens vertegenwoordigd en ook sterke lokale ondernemers die hier al geruime tijd zijn gevestigd. Zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, en snelwegen (A4, A5, A9, A10). De huur bedraagt € 25.000,- ex btw per jaar op basis van een ROZ 2022 huurcontract met standaard indexering.

De winkelruimte meet;

BVO bedrijfsruimte 63.04m²
Conform NEN2580 ingemeten. Meetrapport beschikbaar.

Huurgegevens:
• Jaarhuur € 25.000 per jaar exclusief BTW.
• Expiratie datum 30 september 2025.
• Actuele retributie recht van opstal: € 1.709,82.
• Herziening retributie / c.q. verlenging recht van opstal: 1 september 2028, verlenging telkens 5 jaar.

Bereikbaarheid:
Zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, en snelwegen (A4, A5, A9, A10).

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Btw:
De koopsom is niet belast met BTW wel Overdrachtsbelasting

Overige bijzonderheden:
• Betreft een Recht Van Opstal
• Verkoop as-is where-is
• Ruime aantrekkelijke winkel

HUURCONTRACT / RELEVANTE STUKKEN:
Op aanvraag.

ERFDIENSTBAARHEDEN:
De laatste leveringsakte waarin eventuele erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen of andere beperkingen zijn vermeld, is op aanvraag beschikbaar.

KOOPVOORWAARDEN:
Het object dient te worden aanvaard onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten en zal worden verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige (funderingstechnische), juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper heeft het object zelf nooit gebruikt anders dan als beleggingsobject en kan/zal aldus geen garanties verstrekken en/of aansprakelijkheid ter zake aanvaarden. Er geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper. Tevens zijn de volgende clausules van toepassing: asbestclausule, ouderdomsclausule, funderingsclausule, bodemclausule, waterhuishoudingsclausule en niet zelf in gebruik clausule.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan:
Artikel 10: Centrum
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel;
dienstverlening;
maatschappelijke voorzieningen;;
cultuur en ontspanning;
horeca 1 en 2, uitsluitend op de begane grond;

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

WAARBORGSOM:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

OPLEVERING:
In overleg.

NOTARIS:
Overdracht bij project notaris. Kosten voor rekening van koper.

KOOPAKTE:
Standaard koopakte model ring Amsterdam met beperkte aansprakelijkheid.

INTERESSE
Indien uw interesse is gewekt, kunt u per e-mail toegang tot de dataroom verkrijgen. In de dataroom treft u (voor zover aanwezig); huurovereenkomsten, allonges, huurfacturen, indexering, plattegronden, kadastrale stukken, foto’s en impressies. Een bezichtiging van het
object kan onderdeel zijn van uw onderzoek en kan uitsluitend via de makelaar.

DISCLAIMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Een definitieve koopovereenkomst komt eerst tot stand na definitieve goedkeuring van directie van verkoper.