Jan van Riebeekstraat 571 2595 TZ Den Haag

Deze propositie betreft de verkoop van een verhuurde horeca-ruimte (ca. 426 m² VVO) gelegen
op de 25e en 26e etage van gebouw “De Witte Anna” aan de Jan van Riebeekstraat 571 te Den Haag.
Het registergoed is volledig verhuurd en is in gebruik als restaurant.

Vanaf de begane grond gaat u met de privé lift naar de 25e etage. Aldaar aangekomen ligt Den Haag aan
uw voeten met een schitterend 360º panorama uitzicht over Scheveningen, Leiden, Rotterdam en
Zoetermeer. De 26e etage is gebouwd als vide.

UITGANGSPUNTEN
> Circa 426 m² VVO horecaruimte
> Kadastrale aanduiding: ’s-Gravenhage R 12968 A2
> Erfpachtsituatie: Eeuwigdurende erfpacht, canon geheel afgekocht.
> Totaal aandeel in VVE: 1/20e deel
> VVE-bijdrage: € 1.142,50 per jaar
> Huurovereenkomst met looptijd van 5 jaar
> Huurinkomsten: ca. € 65.000,-- ex. BTW per jaar.
> Verkoop in huidige - verhuurde staat ('as is, where is')
> Vraagprijs € 895.000,-- kosten koper

BESTEMMING
Het object valt onder Enkelbestemming ‘Gemengd-1’ onder bestemmingsplan ‘Bezuidenhout - West’.
Vestiging ten behoeve 'horeca' tevens voor horeca in de categorieën I en II van de staat van horeca-
inrichtingen op de bovenste verdieping(en).
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen nl .

OPLEVERINGSNIVEAU
De horeca-ruimte is voorzien van onder andere:
> Lift, direct naar 25e etage (gerenoveerd medio 2023)
> Zonwerende beglazing
> Professionele keuken en diverse toiletgroepen.
> Thans ingericht als restaurant met ruimte voor ca. 142 zitplaatsen

LIGGING
De horecaruimte is direct naast NS Station Den Haag Centraal gelegen, in de Haagsche buurt Bezuidenhout
ten oosten van het centrum en wordt begrensd door de Bezuidenhoutseweg,
de Schenkkade en de Carel Reinierszkade en in het noorden gelegen aan het Haagsche Bos.

PARKEREN
In de nabij gelegen parkeergarage en langs de openbare weg in de wijk zijn voldoende
(betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door ligging op ca. 300 meter van oprit snelweg A12 (Den Haag-Utrecht).
Op loopafstand bevindt zich NS Station Den Haag Centraal met aansluitingen per bus, tram, metro en trein.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper

Oplevering
Oplevering in huidige - verhuurde staat
('as is, where is')

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.