Zeestraat 60-E 2518 AC Den Haag

B E L E G G I N G S O B J E C T

HARTJE STAD OM DE HOEK VAN HET VREDESPALEIS | 57m2 | Zonnig balkon

Mooie belegging te koop in het populaire Zeeheldenkwartier op een van de mooiste, bijna Koninklijke locaties in Den Haag, op de grens van Willemspark en Mesdag-/Zeeheldenkwartier bij het gezellige Noordeinde en de Hoogstraat en op steenworp afstand van het centrum.

De woning is op dit moment voor onbepaalde tijd verhuurd voor een bedrag van € 1.430 euro per maand / € 17.160 euro per jaar exclusief nutsvoorzieningen / internet en tv.

Goede belegging voor rendement of uiteindelijk zelf gebruik.

L O C A T I E
De Zeestraat is een eenrichtingsstraat die het Noordeinde verbindt met de Laan van Meerdervoort en de Scheveningseweg. Er zijn vele restaurants, winkels en speciaalzaken in de directe omgeving, net als de Q-park parkeergarage Mauritskade en het Hilton hotel. Vanaf het appartement kunt u lopend naar de binnenstad, vele musea, theaters, bioscopen en verschillende parken.

Ook gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling

I N D E L I N G
Gesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis en lift naar de 1e etage.

Eerste verdieping:
Ruime hal met garderobe; modern toilet; badkamer met douche voorzien van een glazen schuifwand, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger; ruime inpandige kledingkast; royale woonkamer met vrij uitzicht; grote achterslaapkamer met toegang tot het zonnig gelegen balkon, gemoderniseerde luxe keuken voorzien van inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gas fornuis en stijlvolle afzuigkap.

Aparte berging in de kapverdieping.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

B I J Z O N D E R H E D E N
• De woning is sinds september 2018 verhuurd voor onbepaalde tijd. Huidige huurprijs EUR € 1.430,- per maand;
• Recent zijn de ramen en kozijnen vernieuwd met dubbel glas;
• De kapitalisatiefactor is 19,2;
• Rijks beschermd stadsgezicht;
• Zonnig balkon (4m2);
• Huurinkomsten bedragen € 17.160 euro per jaar;
• Energielabel D;
• Gebruiksoppervlakte ca. 57 m2;
• Eigen grond;
Actieve VvE; maandelijkse bijdrage EUR 200,- ;

D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.