Padberglaan 10 6711 PD Ede

Tweetal vrijstaande panden, gelegen in het stationsgebied, waarvan Padberglaan 10-16 leeg wordt opgeleverd en Padberglaan 18 in verhuurde staat wordt aangeboden. Moderne praktijkruimte verdeeld over 2 lagen en gelegen op een royaal perceel in een groen omgeving.

Padberglaan 10-16 is gebouwd rond 1930 en nummer 18 in 1972. Door de jaren heen zijn de panden met name intern vernieuwd.

Het pand is deels in verhuurde staat en wordt deels vrij van huur opgeleverd.

Huuropbrengst
De totale huur verhuurde deel bedraagt € 52.084,56 per jaar, geen BTW (prijspeil 01-01-24).Een huurlijst is op aanvraag beschikbaar.

Leegstaande deel heeft huurwaarde van ca. € 65.000,-- per jaar.

De oppervlakte is als volgt verdeeld:
Praktijkruimte verhuurd: Ca. 537 m².
Praktijkruimte beschikbaar: Ca. 597 m².
Totaal: Ca. 1.134 m².

Energielabel
Het object beschikt over energielabel D.

Parkeren
Voor het pand zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het tegenover het object gelegen parkeerplaats van de katholieke kerk worden 20 parkeerplaatsen gehuurd. Overname van de huurovereenkomst behoort wellicht tot de mogelijkheden.

Kerninformatie
Padberglaan 10-18 EDE

Kadastraal bekend
Gemeente: EDE.
Sectie: D.
Nummers: 4638, 4639,5837, 7471 en 7473.
Kadastraal groot resp. 1.881 m².

Eigendomssituatie
Volle eigendom.

Bestemming
‘Maatschappelijk’ met functieaanduiding: praktijkruimte. Het bestemmingsplan Maanderweg e.o. is vastgesteld op 06-06-2013.

Bouwjaar
Ca. 1930 en 1972.

Milieusituatie

Asbest
Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Ondergrondse tanks
Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.

Bodem
Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

"As is where is"
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.

Directe omgeving
De Padberglaan 10-18 te Ede is gelegen in Stationsbuurt, in Ede-Oost.
Het betreft een goed bereikbare locatie nabij het nieuwe intercity station Ede-Wageningen en de nieuwe Parkweg, welke de verbinding vormt tussen de A12 en N224.
De omgeving bestaat met name uit woningen, stationsvoorzieningen, katholieke kerk en een middelbare school.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00