Brinkenhalte 16 7812 HX Emmen

TE KOOP
Belegging met stabiele huurstroom, twee huurders in de sport-fitnesssector.

OMSCHRIJVING
Begane grond 1.078 m² BVO / 1.012 m² VVO, bestaande uit receptie, horeca-zitruimte, sanitaire- en kleedruimtes, twee behandelkamers en sportzalen.
Eerste etage 1.023 m² BVO / 945 m² VVO, bestaande uit uit vier afzonderlijke sportzalen, sanitaire- en kleedruimtes, opslag, kantoren en facilitaire ruimtes.
NEN meting is beschikbaar.

HUURSITUATIE
De sportschool wordt verhuurd sinds 2021 aan een huurder met ca. 15 locaties. Het betreft een 5+5 jaars contract (ROZ model) met
een opzegtermijn van 1 jaar.
De kickboksschool wordt verhuurd sinds 2014.
De totale huuropbrengst bedraagt actueel € 90.600,- per jaar, niet met BTW belast.
De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.

LOCATIE
Aan de rand van het gemengde bedrijventerrein Waanderveld, in een groene omgeving, gelegen naast sportvelden met in de directe nabijheid bedrijvigheid in de vorm van veelal (para)medische zorg, zakelijke diensten, kinderopvang etc.

PARKEREN
Gratis parkeren op eigen terrein, ca. 30 parkeerplaatsen beschikbaar.

ENERGIELABEL/DUURZAAMHEID
Volgt

BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan 'Emmen, bedrijvenpark Waanderveld 'van toepassing. De gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met milieucategorie 2
- bedrijven ten behoeve van maatschappelijke of sportgerelateerde voorzieningen
- bedrijfsgebouwen
Het huidige gebruik is geheel in overeenstemming met de bestemming.

LEVERING
In huidige staat met overname van de lopende huurovereenkomsten.

HUUROPBRENGST
€ 90.600,- per jaar, vrij van BTW

TECHNISCHE STAAT
Goed, zowel exterieur als interieur en qua installaties

BEZICHTIGEN?
Neem dan contact op met onze vestiging Emmen, 0591-653355 of stuur een mail aan

KOOPOVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de NVM met eventueel aanvullende bepalingen.

ALGEMEEN
De verstrekte informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van de aan verstrekte gegevens en raadpleging van openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

LAMBERINK MAKELAARS & ADVISEURS
Assen - Emmen - Leeuwarden - Groningen - Rolde - Hardenberg - Zuidlaren - Appingedam - Drachten - Coevorden