Westerstraat 118 1601 AM Enkhuizen

BELEGGINGSKANS!

Al sinds jaar en dag (1 juli 2010) is Fifth Avenue Fashion gevestigd op deze prachtige locatie en daar komt met het te koop aanbieden van dit appartementsrecht, geen verandering in. De eigenaar van het pand heeft besloten zijn beleggingsportefeuille te herschikken en daarmee komt deze beleggingskans beschikbaar.

In het kernwinkelgebied (A1) van de dynamische en toeristische stad Enkhuizen, mogen wij aanbieden deze aantrekkelijke beleggingskans (appartementsrecht begane grond) welke al vanaf 1 juli 2010 gehuurd wordt door dezelfde huurder.

Basis gegevens huurakte - allonges:
- actuele huurprijs € 24.885,84 ex btw per jaar
- ingangsdatum huurakte 1 juli 2010
- expiratiedatum huurakte 30 november 2030
- eenmalige break-optie per 30 november 2028
- waarborgsom wordt bij notariële overdracht overgedragen aan koper
- meer gegevens op verzoek beschikbaar
- bruto aanvangsrendement (inclusief kosten koper) 8,33%

Energielabel:
Het appartementsrecht beschikt over een energielabel C, welke geldig is 25 oktober 2027.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren is thans beperkt actief. De verplichte collectieve opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering is geregeld. Conform de splitsingsakte is elke juridische eigenaar grofweg verantwoordelijk voor het onderhoud van het eigendom van het eigen appartementsrecht. Actuele stand van de bankrekening van de VVE per (februari 2025) € 9.729,35. De maandelijkse bijdrage voor dit appartementsrecht is thans € 150,- per maand.

Eigendomsregistratie:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfs- / winkelruimte gelegen op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend 1601 AM Enkhuizen, Westerstraat 118, kadastraal bekend gemeente Enkhuizen, sectie E, complexaanduiding 4773-A, appartementsindex 1, uitmakende het twee/derde (2/3) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met het woon- en winkelhuis met ondergrond, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend 1601 AM Enkhuizen, Westerstraat 118 (winkel), Harkesteiger 1 (bovenwoning), ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Enkhuizen, sectie E, nummer 1762, groot een are vijfentachtig centiare.

Bestemming:
Het aangeboden appartementsrecht valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad en Havens" en heeft binnen dit bestemmingsplan de bestemming "Centrum - 1". De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlenende bedrijven of dienstverlenende instellingen
- horecabedrijven categorie 1
- maatschappelijke voorzieningen
- kantoren met baliefunctie

Courtage:
CMK makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper ben je ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.
Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.