Noorderhagen 86 7511 EM Enschede

Te koop, grootschalig winkelcomplex met 9 te ontwikkelen appartementen op de etage en winkelruimte op de begane grond, in het centrum van Enschede! Er is bewust gewacht met het verhuren van de begane grond, zodat eerst de etages geheel verbouwd kunnen worden tot meerdere wooneenheden.

Het voormalige pand van Go-Brittain staat in zijn geheel in de verkoop. Het object beschikt over een grootschalige winkelruimte op de begane grond. Op de etage bestaat de mogelijkheid tot het ontwikkelen van 9 appartementen verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De appartementen variëren in grootte van ca. 53 m² tot en met 70 m². 

Indeling 
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt: 

Begane grond:
- Winkelruimte van ca. 268 m²

Eerste verdieping te ontwikkelen :
- Appartement van ca. 52,9 m²
- Appartement van ca. 70 m²
- Appartement van ca. 62,5 m²
- Appartement van ca. 74,9 m²
- Appartement van ca. 64,1 m² ( deels 1e en deels 2e etage )

Tweede verdieping te ontwikkelen:
- Appartement van ca. 52,9 m²
- Appartement van ca. 62,5 m²
- Appartement van ca. 56,3 m²
- Appartement van ca. 68,1 m²

Voorzieningen
- Eigen portaal appartementen;
- Fietsenberging appartementen;
- Toiletruimte winkel;
- Opslagruimte winkel;
- Pantry/kantine winkel. 

Bijzonderheden 
- Frontbreedte ca. 15 meter
- Systeemplafond i.c.m. opbouw/inbouw armaturen
- Eigen meterkast
- Ligging in het centrum van Enschede

Opleveringsniveau 
-    Huidige staat, inclusief vergunningen voor het (her)ontwikkelen van het complex.

Locatie 
Het object is gelegen aan de Noorderhagen 86 in het centrum van Enschede.

Bereikbaarheid 
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer te bereiken. 
Het object is op ca. 650 m gelegen van het treinstation van Enschede en op ca. 2,5 km gelegen van de N18.
 
Bestemmingsplan 
Het object valt onder bestemmingsplan "Binnenstad 2016" met als enkelbestemming 'Detailhandel' en met functieaanduiding ''specifieke vorm van detailhandel - 1''

Kadastrale gegevens 
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer(s): 7776
Groot: 397 m²

Aanvaarding 
In overleg

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact 
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT 
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.