Johan Wijnoltsstraat 125-127 7521 SR Enschede

ALGEMEEN
Een fraai langdurig verhuurd beleggingsobject gelegen in de Enschedese woonwijk Twekkelerveld, bestaande uit een grootschalige winkelruimte met ruim parkeerterrein met 35 parkeerplaatsen, beschikbaar voor de verkoop.

Het object is gelegen in het hart van de woonwijk Twekkelerveld. Twekkelerveld is gelegen ten noorden van de Enschedese binnenstad. Rondom de woonwijk Twekkelerveld bevinden zich belangrijke instellingen en terreinen als de Universiteit Twente, het Kennispark en het Havengebied van Enschede.

Het object is gebouwd in 2011 en is goed onderhouden. Voorheen was het object in gebruik als zijnde supermarkt. Het geheel is opgetrokken middels een degelijke staalconstructie met metselwerk met als groot voordeel dat het object een kolomvrije overspanning heeft. Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.050 m² omvattende een grootschalige winkelruimte, personeelsruimte en magazijn.

Thans is het object langdurig verhuurd aan een kringloopwinkel. Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevindt een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station Enschede Kennispark. Middels de Westerval is er een directe verbinding met de A35.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.050 m² en is als volgt onderverdeeld:

Winkelruimte: ca. 1.050 m²
Frontbreedte: 25 meter

Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 35 parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving kan tevens gratis geparkeerd worden.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ heeft het onderhavige de bestemming “Detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 66.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief incentives.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Johan Wijnoltsstraat 125, 7521 SR Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie S, nummer 1985, perceelsoppervlakte 2.428 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 750.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.