Sjaardemastraat 8 8801 KW Franeker

Te koop beleggingsobject!

Franeker - Sjaardemastraat 8 en Okkingahiem 11

Een modern winkelpand met een groot vloeroppervlakte en een brede winkelpui aan de straatzijde van ruim 11m! De winkel is industrieel ingericht en geheel van deze tijd. Bijzonder aan dit pand is, dat er mogelijkheden zijn voor een doorbraak naar het achtergelegen winkelcentrum Okkingahiem, met onder andere de aanwezigheid van een Action en diverse plaatselijke speciaalzaken. Het totale vloeroppervlakte bedraagt ruim 460 m².

De Huursituatie:
Het pand wordt verhuurd aan 2 huurders en is als volgt onderverdeeld;
Sjaardemastraat 8
Huurder: Shoeby
In gebruik als kledingzaak (290m²)en opslagruimte (60m²) totaal ca. 350m²
Huurinkomsten: € 22.081,56 per jaar exclusief BTW (1840,13 per maand)
Einddatum is 31 december 2027

Okkingahiem 11
Huurder: Jellema Specialiteiten
In gebruik als presentatie-etalage en opslagruimte voor hun naastgelegen winkel voor o.a. kaas, noten, worst, wijn en relatiegeschenken ca. 110m²
Huurinkomsten: € 5.500,- per jaar exclusief BTW (458,33 per maand)
Per jaar opzegbaar per de 1e van januari

Kadastrale aanduidingen:
Sjaardemastraat 8, appartementsrecht
Gemeente Franeker, Sectie A, nummer 4381 A18 en
Gemeente Franeker, Sectie A, nummer 4380,
Okkingahiem 11
Gemeente Franeker, Sectie A, nummer 4202

BEREIKBAARHEID:
Het pand beschikt over een goede bereikbaarheid in het centrum van Franeker. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Goed te bereiken met de auto en daarnaast ook goed te bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel de bus als met de trein. Franeker is direct gelegen aan de A31, de autosnelweg van Leeuwarden – Franeker – Harlingen en de Afsluitdijk.

Franeker is een van de Friese Elfsteden en heeft een rijke historie met momenteel ruim 13.000 inwoners. Franeker beschikt ook over regio functie voor de omliggende dorpen en is daarnaast de hoofdstad van de gemeente de Waadhoeke. Jaarlijks zijn er dan ook vele activiteiten te vinden zoals: PC de kaatspartij en de agrarische dagen. En een bijzondere trekpleister is het Eise Eisinga Planetarium. Kortom een stad met vele gezichten.

Overige informatie:
- Aanvaarding-overdracht is in overleg
- Huurovereenkomsten zijn bij de makelaar op te vragen
- Koopsom betreft kosten koper
- Sjaademastraat 8 betreft een appartementsrecht
- Maandelijkse V.V.E. bijdrage is € 175,-
- Bezichtigingen in overleg