Langestraat 68 + 70 8281 AM Genemuiden

Beleggingsobject beschikbaar: Gemoderniseerde praktijk-/kantoorruimte met 2 woon-appartementen in verhuurde staat!

Het object is gelegen aan de Langestraat in het centrum van Genemuiden en bestaat uit 3 eenheden, een praktijkruimte op de begane grond en 2 wooneenheden op de verdieping. Het geheel wordt in verhuurde staat opgeleverd waarbij de begane grond verhuurd wordt aan een verloskundige praktijk en de 2 woon-appartementen aan particuliere huurders.

Indeling kantoorruimte:
Toegangsdeur - wachtkamer/vergaderruimte - toiletruimte - bergkast - gang - receptie - spreekkamer 1 - spreekkamer 2 - kantine - douche/toiletruimte - schuur/berging (bereikbaar via de Achterweg)- slaapkamer - toegangsdeur naar buiten.

Indeling appartement 1
1e Verdieping
Toegangsdeur (in de steeg, aan de zijkant van het object) - woonkamer - keuken - badkamer - 3 slaapkamers - dakterras.

2e Verdieping
Overloop - stookruimte - bergruimte - 1 slaapkamer.

Indeling appartement 2
Toegansdeur (in de steeg, aan de zijkant van het object) - hal - woonkamer (gedeeltelijk slaapkamer) - bijkeuken/keuken - slaapkamer - dakterras.

Metrages:
Praktijk-/kantoorruimte 190 m2
Woon-appartement 1 135 m2
Woon-appartement 2 65 m2

Huurinformatie
Huuropbrengst € 46.200 per jaar
Expiratiedatum op aanvraag
Lopende huurtermijnen op aanvraag

Bestemming
Het pand heeft de bestemming centrum.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel F, geregistreerd op 27-7-2017, nadien is de begane grond van het pand gerenoveerd en beter geïsoleerd.

Wijze van oplevering
Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'.

Voorbehouden
De verkoper houdt zich het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.