Wouter van Doeverenplein 1 9713 JX Groningen

Beleggingspand op zeer gewilde locatie tegenover de Oosterkerk en het UMCG.

Het heeft 2 adresaanduidingen namelijk
- Wouter van Doeverenplein 1, 9713 JX Groningen
- E. Thomassen à Thuessinklaan 2, 9713 JT Groningen

Hoewel beide panden hun eigen voordeur hebben en geen verbinding aan de binnenzijde, zijn ze bouwkundig in elkaar verweven. Ze worden dan ook tezamen verkocht.

Huuropbrengst (m.i.v. 1-9-2024) van Doeverenplein 1 (5 kamers): € 13.464,-- netto. € 20.664,-- bruto per jaar.
Huuropbrengst (m.i.v. 1-9-2024) E. Thomassen à Thuessinklaan 2 (3 kamers) : € 9.096,-- netto. € 12.336,-- bruto per jaar.

Bruto aanvangsrendement op basis van vraagprijs en bruto huur 9,4 %.

Alle kamers zijn in verhuurde staat.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1930, totale woonoppervlakte circa 220 m²;
- Twee HR CV-ketels, circa 4 en 6 jaar oud;
- Voor de indeling zie bijgeleverde plattegronden;
- Dakbedekking voor beide panden vervangen in 2016;
- Buitenzijde beide panden in 2016 opnieuw gevoegd;
- Vergunning kamerbewoning aanwezig;
- Keurig onderhouden, nette huurders.