Grote Markt 31 2011 RC Haarlem

Grote Markt 31
2011RC Haarlem
Jansstraat 76 80
2011RW Haarlem

INSCHRIJVING SLUIT DONDERDAG 28 MAART 0M 15:00 UUR!!!!!!
Gemeente zorgt voor vervangende huisvestiging tijdens de verbouwing.
 
OMSCHRIJVING
In opdracht van de gemeente Haarlem verkoopt Hanson Bedrijfsmakelaars dit beleggingspand.
Het pand is gelegen op de hoek van de Grote Markt en de Jansstraat. Een prachtige locatie midden in het centrum van Haarlem, met veel horeca in de directe nabijheid.
Voor het pand bevindt zich een terras wat niet tot het verkochte behoort maar gehuurd word door het restaurant van de gemeente Haarlem.

De begane grond wordt gehuurd door het Italiaanse restaurant Piccolo sinds 1989. De oppervlakte van het restaurant met de keuken en toilet meet ca. 68 m2 V.V.O. en er is een kelder aanwezig van ca. 12 m2.

Boven het restaurant bevindt zich een bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping.
De bovenwoning is gekraakt in 2005 door een bewonersgroep “Op Stand Wonen”. De bovenwoning dient volledig te worden gemoderniseerd. De gemeente zorgt voor de periode van de verbouwing voor vervangende woonruimte. Dus ontneemt de koper van deze zorg.
De huurprijs na renovatie is reeds vastgesteld, een huurovereenkomst maakt onderdeel uit van het gehele informatiepakket en dient binnen twee maanden na notariële overdracht te worden ondertekend door de woongroep en de nieuwe eigenaar. De totale oppervlakte van de bovenwoning meet ca. 137 m2 G.B.O..
De bovenwoning is voorzien van enkel glas, is niet geïsoleerd en is zwaar gedateerd. Door de gebruikers van de bovenwoning wordt momenteel geen vergoeding betaald voor het gebruik.
Nutsvoorzieningen: begane grond beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra, de bovenwoning is alleen voorzien van water en elektra.

Haarlem heeft een enorme aantrekkingskracht op de hele regio en staat bekend om het fraaie winkelaanbod en de uitstekende horeca met gezellige terrassen. Tevens beschikt Haarlem over voldoende parkeergarages in de nabijheid en is er parkeerruimte op openbaar terrein.

KADASTER:
Grote Markt 31 en Jansstraat 80, de overige huisnummers behoren niet bij de pand, ondanks dat ze hier vermeld staan.
Gemeente Haarlem
Sectie C
Nummer 7351
Grootte 77 m2

INDICATIE VRAAGPRIJS
€ 650.000,- k.k. Geen BTW van toepassing

AANVAARDING
In overleg, koper koopt ‘as is - where is”.

KOOPOVEREENKOMST
Model van de gemeente Haarlem, deze maakt onderdeel uit van het informatiepakket.

BANKGARANTIE
Koper dient bij het ondertekenen van de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie te stellen aan de gemeente Haarlem ter grootte van 10% van de koopsom. 
De waarborgsom houdt de Gemeente voor zichzelf en de waarborgsom / bankgarantie wordt aangemerkt als aanbetaling op de koopprijs.

GEMEENTELIJK MONUMENT
Grote Markt 31 is een goed en gaaf voorbeeld van een winkelpand met bovenwoning uit de late 19de-eeuw, opvallend door zijn verzorgd uitgevoerde voorgevel in eclectische trant, met vrijwel gave authentieke winkelpui. Het pand bezit drie bouwlagen, een mansardedak en een voorgevel met lijst, originele houten winkelpui en een bakstenen bovengevel met diverse gepleisterde details en vensters met schuiframen. Het pand is op basis van bovenstaande motivering beschermenswaardig als gemeentelijk monument in de gemeente Haarlem.

DATAROOM:
Op vendr.nl is een volledig informatiepakket beschikbaar met daarin opgenomen diverse onderzoeken, huurinformatie, informatie t.a.v. de status van de bovenwoning, tekeningen, etc etc.
Wij verwijzen u daar ook voor de inschrijvingsvoorwaarden en de Algemene Verkoop Voorwaarden van de gemeente Haarlem 2020
Indien er informatie aan het dossier zal worden toegevoegd dan krijgen belangstellenden daar via de site automatisch bericht van. Er zal nog een huurovereenkomst voor de bovenwoning en een koopovereenkomst aan het dossier worden toegevoegd.

DATUM SLUITING BIEDING
De termijn waarop een bieding kan worden uitgebracht sluit op donderdag 28 maart 2024 om 15:00 uur.

BEZICHTIGINGEN:
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar, Richard R. de Visser RM RT, afspraken gaan in overleg met de gebruikers en de makelaar en zullen zo veel mogelijk worden geclusterd. Bezichtigingen zijn vanaf 22 februari mogelijk.

Voorbehouden:
Nader overeen te komen overige voorwaarden
Definitieve gunning gemeente Haarlem

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de “NVM voorwaarden.’’

MEER INFORMATIE bel of mail de makelaar:
Richard R. de Visser RM RT / M 06 505050 90