Kleverparkweg 5 2023 CA Haarlem

OBJECT
Te koop, een verhuurde winkelruimte, gelegen aan de Kleverparkweg 5 te Haarlem.

LOCATIE
Het pand heeft een zeer centrale ligging in de gewilde Kleverparkbuurt.
Het station Haarlem bevindt zich op loopafstand en het hart van het centrum met de Grote Markt en Grote Houtstraat op slechts enkele minuten fietsen.
Er is een goede verbinding naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlem
Sectie: A
Nummer: 5658 A1
Bouwjaar: 1906

OPPERVLAKTE
De verhuurde winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 100 m². Het pand wordt verkocht inclusief de zittende huurder en het lopende huurcontract.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg.

VRAAGPRIJS
€ 399.000,- k.k.

HUURDER
Momenteel wordt het pand gehuurd door ‘De Geldwinkel Kennemerland’. De Geldwinkel Kennemerland is sinds 1998 een begrip in Haarlem en omstreken en de Haarlemmermeer. Zij zijn gespecialiseerd in hypotheekadvies en bemiddeling.

Het pand wordt verkocht inclusief de zittende huurder en het lopende huurcontract.

OPLEVERINGSNIVEAU
De onroerende zaak wordt opgeleverd in de huidige staat ( ‘as is, where is’), derhalve onder andere rekening houdende met de huidige huurder c.q. huurovereenkomst.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Kleverpark / Frans Hals’, dat op 14-07-2016 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Gemengd -2’. De voor ‘Gemengd -2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

5.1.1 Begane grond
- wonen al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast; met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
- detailhandel, alsmede ondergeschikte en daarmee verbonden horeca- activiteiten ten dienste van deze voorzieningen met niet meer dan 30% van het bruto vloeroppervlak, zonder terras en zonder het schenken van alcoholische dranken;
- publieksgerichte en niet-publieksgerichte dienstverlening;
- bedrijven zoals genoemd in de categorieën A en B van de zoneringslijst, met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf uitgesloten';
- bij de bestemming behorende 'bouwwerken geen gebouw zijnde', groenvoorzieningen, wegen en paden, tuinen, erven en terreinen, waterlopen en waterpartijen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen.
 
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

KOOPAKTE
Model verkoper, op te vragen bij Schenk Makelaars.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Bezichtigen en/of een interne inspectie c.q. opname van het bedrijfspand is slechts mogelijk na overeenstemming over de hoofdverkoopvoorwaarden, dit in verband met de huurder.

GUNNING
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN