Gelreweg 21 3843 AN Harderwijk

Beleggingsobject - 100% langjarig verhuurd kantoorruimte om mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein de Sypel.

OBJECT
Gelreweg 21/33, 3843 AN Harderwijk

LIGGING
Het pand heeft een perfecte ligging op het bedrijventerrein ‘De Sypel’. Het object omvat de bedrijfsruimte gelegen op de kopse kant van het bedrijfsverzamelgebouw Gelrepoort I aan de Gelreweg.

BESTEMMING
De ruimte is bij uitstek geschikt als kantoorruimte maar biedt bestemmingsplan technisch ook de mogelijkheden aan onder meer praktijkruimte van de fysiotherapie en overige zorgactiviteiten.

OMSCHRIJVING
Het pand is gebouwd in het jaar 2008, door de jaren heen goed onderhouden en kent geen achterstallig onderhoud.

KADSTRALE INFORMATIE
Gemeente Ermelo, sectie D, nummer 10379

VOORZIENING/INSTALLATIES
Het kantoor is o.a. voorzien van:
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- systeemplafond + verlichting
- diverse toiletgroepen en pantry's;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen;
- 2x cv installatie en radiatoren;
- kantine/keuken;
- noodverlichting.

BEREIKBAARHEID
Harderwijk centraal (NS) ligt op zo’n 800 meter loopafstand en de op– en afrit van de A28 ligt op zo’n 4 min. Hierdoor is de locatie zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op mandelig terrein.

HUURDERS
Er zijn in totaal 3 huurders. De verhuurde delen variëren van 100 m² tot 200 m² per huurder. De huurders hebben contracten afgesloten voor langere termijnen. Een huurlijst is op aanvraag beschikbaar.

NETTO HUUROPBRENGST d.d. september 2022
ca. € 47.000,- per jaar. Een gedeelte van de huurders is niet BTW-plichtig.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 400 m².

Er is geen NEN-meetrapport aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 575.000,-- kosten koper.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Op basis van model Bedrijfs-onroerengoed model 2019 NVM Business.

KOSTEN, OVERDRACHTS- EN OMZETBELASTING
De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Vestaal Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 43 49 44 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Vestaal Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.