Binnenweg 133 2101 JE Heemstede

BELEGGINGSPAND met BAR van 6,08% (NAR 4,85 %) in huidige staat

Courant winkel/woonhuis, thans ongesplitst, gelegen aan de Binnenweg in Heemstede.

De parterre is verhuurd aan de vermaarde Patisserie Tummers t/m 1 maart 2029 met optie tot verlenging. De totale oppervlakte van de winkel is ruim 93 m2, de achtergelegen bakkerij/werkruimte/magazijn/keuken is 130.51 m2. Daarnaast is er nog een droge, stahoogte kelder die wordt gebruikt als o.a. bedrijfskantine van 19 m2 en er is nog een diepe tuin (aan de Blekersvaart) met achtergelegen schuur/opslag van 22 m2, te bereiken via de achterom.

De bovenwoning wordt leeg opgeleverd en heeft 256 WWS-punten, waardoor deze in de vrije sector blijft vallen. Huurwaarde o.b.v. vergelijkbare referenties in huidige staat (ongerenoveerd) € 2.300 per maand voor 154 m2 conform BMI/NEN2580.