Herenstraat 39-A 1211 BZ Hilversum

LET OP: ER KAN NIET MEER WORDEN BEZICHTIGD.

TE KOOP | MONUMENTAAL WINKEL-/WOONHUIS IN CENTRUM HILVERSUM

VERHUURD WINKELPAND (Herenstraat 39A) met een oppervlakte van ca. 76 m² v.v.o., met kelderruimte, en LEEGSTAANDE WONING (Herenstraat 39A1) op de eerste en tweede verdieping (c.a 104 m2 GBO), gelegen in het stadscentrum van Hilversum aan drukke doorgaande weg met diverse winkels. Met brede bestemming is de winkelruimte voor vele doeleinden te gebruiken, zoals detailhandel, persoonlijke dienstverlening en maatschappelijke activiteiten. Ook het gehele pand als woning gebruiken is toegestaan!

LOCATIE
De winkelruimte is op steenworp afstand gelegen van het kernwinkelgebied van Hilversum. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages, een ruime fietsenstalling en het NS Station Hilversum.

BEREIKBAARHEID
De Hilversumse binnenstad is per auto, alsmede per openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Ook zijn er in en rond het centrum diverse parkeerterreinen (betaald), vijf openbare parkeergarages en meerdere fietsenstallingen.

*** WINKEL ***

VLOEROPPERVLAKTE WINKEL
Kelder + begane grond:
Verhuurbaar vloeroppervlak: 75,7 m2.
Netto vloeroppervlak: 72, 7 m2.
Bruto vloeroppervlak: 84, 2 m2.

Tevens zit er een externe berging bij de winkel. Doordat deze in gebruik is bij huurder is deze niet ingemeten.

HUIDIGE HUURGEGEVENS WINKEL
Huurprijs: € 3.342,63 per kwartaal;
Opzeggingstermijn: wettelijk (12 maanden);
Resterende huurperiode: 1 februari 2030.

BESTEMMING
Conform het huidige bestemmingsplan “Binnenstad 2013” is het object aangeduid als Centrum Randgebied-1. De voor 'Centrum - Randgebied - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel op de begane grond;
b. dienstverlening op de begane grond;
c. maatschappelijke activiteiten op de begane grond;
d. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
e. een onderneming in de creatieve sector;

INDELING WINKELRUIMTE;
Winkelruimte met balie, keuken, personeelstoilet, toegang tot stahoge proviandkelder. Via winkel is ook de buitenruimte beschikbaar.

*** WONING ***

GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN
104 m2 gebruiksoppervlakte woonruimte;
11,2 m2 gebouwgebonden buitenruimte;

INDELING
Via eigen entree aan de straatzijde is de woning toegankelijk. Entree op begane grond met bergkast, meterkast, via trapopgang naar eerste verdieping:

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot eerste balkon, keuken, woonkamer en suite met tweede balkon, toilet onder trapopgang naar tweede verdieping:

Tweede verdieping:
Overloop met c.v.-opstelling, badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel, eerste slaapkamer v.v. dakkapel, tweede slaapkamer v.v. dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
Het gehele pand betreft een gemeentelijk monument.
De woning staat thans leeg en dient onderhouden en gemoderniseerd te worden
Geheel wordt "as is, where is" verkocht