Kouvenderstraat 201 6431 HE Hoensbroek

Keurig verzorgd beleggingsobject, bestaande uit 4 separate appartementen, waarvan 1 met tuin, 1 met patio en 1 met balkon, allen in verhuurde staat.

Omschrijving:
Representatief wooncomplex nabij het winkelcentrum van Hoensbroek.
Het object bestaat uit drie woonlagen met een gezamenlijke entree, alsmede eigen bergingen in de kelder.

Ligging:
Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek.
Op loopafstand ligt het winkelcentrum met diverse supermarkten, verschillende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca.

Huisnummers:
Appartement: nr. 201 van ca. 48 m² aan de voorzijde met een patiotuin
nr. 201 A van ca. 58 m² aan de achterzijde met een terras / tuin
nr. 201 B van ca. 59 m² op de eerste verdieping met een balkon
nr. 201 C van ca. 59 m² op de tweede verdieping

De 4 appartementen hebben elk een woonkamer, open keuken, slaapkamer en eigen badkamer.
De 2 appartementen op de begane grond hebben een patio ( 201) en een tuin ( 201A), het appartement op de 1e verdieping heeft een balkon.
De woningen hebben eigen CV en nutsvoorzieningen.

Huuropbrengst appartementen: € 32.412,- bruto per jaar
vaste lasten ca. € 1.730,-- p/jr
BAR 7.2% / NAR 6,2%

PARKEREN
Vrij parkeren voor de deur en de directe omgeving.

Bestemming:
- wonen

Vraagprijs:
€ 399.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: per direct
- Oplevering in huidige verhuurde staat
- Separate energie labels variërend van B, 2XC en D

Bezichtiging;
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Sittard 046-4438555 /