Kerkplein 4-4a 3956 BW Leersum

Aan het gezellige Kerkplein in Leersum, midden op de Utrechtse Heuvelrug, bieden wij dit interessante beleggingsobject aan. Het betreft een gedeeltelijk verhuurd object, een Italiaanse pizzeria met terras aan de voorzijde en de bovenwoning met eigen opgang. Wekelijks is er op het plein de weekmarkt aanwezig. Ook is hier de muziektent te vinden op het plein met de diverse winkels.

Het restaurant van 82,6 m² heeft circa 36 zitplaatsen, een bargedeelte, professionele keuken, toiletgroep en een magazijn op de begane grond. Aan de voorzijde ligt het terras met circa 60 zitplaatsen direct aan het Kerkplein. De v.v.o. van het restaurant bedraagt 140 m². Het restaurant is al diverse jaren verhuurd aan de Italiaanse pizzeria, er een lang lopend huurcontract aanwezig en de restauranthouder wil hier graag blijven.

Het appartement van 104 m² op de 1e en 2e verdieping heeft een eigen opgang (hal en bijkeuken op de begane grond) en is ingedeeld met een woonkamer en open keuken van samen 82,5 m², een groot dakterras van 56 m², een balkon en 3 slaapkamers en een badkamer.

Het pand is gunstig gelegen in het centrum van het dorp Leersum aan het centrale plein met ruime parkeergelegenheid. Het naastgelegen pand is ook een restaurant met terras. Leersum is een gezellig dorp in de prachtige Utrechtse Heuvelrug met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het object ligt grenst aan de hoofdweg van het dorp, met de diverse winkels, het kasteelpark Broekhuizen en uitvalswegen naar de A12. Het is tevens een goede uitvalsbasis ten opzichte van scholen, horeca, de vele wandelpaden en MTB-routes die de Utrechtse Heuvelrug biedt.

Het object is gelegen binnen bestemmingsplan 'Leersum Rijksstraatweg', met als enkelbestemming Centrum en dubbelbestemming Waarde-Archeologie1.

Kadastraal bekend: gemeente Leersum, Sectie G, nummer 115 en 117, groot 209 m² volle eigendom.

Het restaurant wordt thans verhuurd aan vaste huurder middels een huurcontract voor minimaal 5 jaar, het huidige contract heeft ingangsdatum 1 februari 2019. De huidige huurder huurt het restaurant al vanaf 2009.

Energielabel Kerkplein 4: Label A
Energielabel Kerkplein 4A: Label D

Aanvaarding in overleg. Heeft u interesse? Bent u op zoek naar een goede belegging? Bel gerust met ENTREE makelaars voor nadere informatie en het plannen van een bezichtiging.