Haarlemmerstraat 173 2312 DP Leiden

Zeer interessante belegging op een toplocatie in de hoofdwinkelstraat van Leiden.

Het betreft een in 2022 compleet gerenoveerde verhuurde winkelruimte met een courant oppervlak en een aantrekkelijke ligging. Deze belegging is gelegen tussen Berschka en Only en verder in de directe omgeving van landelijke formules zoals HEMA, Xenos, Pull&Bear, Intertoys, Jack&Jones en Zumo.

Locatie
De Haarlemmerstraat is de drukst bezochte winkelstraat van Leiden. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn diverse binnenstedelijke faciliteiten in de directe omgeving aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : H
Nummers : 601, 602 en 603
Groot : 16 m², 123 m² en respectievelijk 55 m²

Het object zal voor eigendomsoverdracht nog worden gesplitst in appartementsrechten.

Bestemming
Centrum (zie bijlage).

Huursituatie
Verhuurd per 1 september 2022 tot en met 31 augustus 2027 aan een professionele piercing studio. De actuele huurprijs bedraagt € 47.250,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Er is tussen verhuurder en huurder tot en met 31 augustus 2024 een huurkorting overeengekomen van € 208,- per maand.

Leveringen en diensten
Huurder heeft zelf contracten afgesloten ten behoeve van het gebruik/verbruik van gas, water, elektra en data/telefonie.

Waarborgsom
Er is door huurder een waarborgsom gestort ter grootte van € 13.612,50.

Koopsom
€ 595.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.