Haarlemmerstraat 246 2312 GK Leiden

TE KOOP
Haarlemmerstraat 246 - 246a te Leiden (2312 GK)

ALGEMEEN
Het te verkopen object betreft een volledig verhuurd beleggingsobject, bestaande uit een verhuurde winkelruimte en een tweetal zelfstandige wooneenheden verdeeld over de eerste-, tweede- en derde (kap) verdieping. Het object is aangemerkt als gemeentelijk monument is verdeeld in ca. 95 m² winkelruimte, alsmede een tweetal appartementen van in totaal ca. 130 m² (ca. 65 m² per appartement). De winkelruimte en de appartementen zijn verhuurd voor een totaalbedrag van € 40.705,80 per jaar. De winkelruimte is verhuurd tot en met 14 maart 2025. Specificaties van de huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels en diverse horecagelegenheden zoals: Ici Paris XL, Eyelove, The Fat Pelican, Douglas, Amac, Pull & Bear, Bershka, HEMA, Etos en Jack & Jones.
Bouwjaar: omstreeks 1918.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 225 m² en is als volgt is ingedeeld:
Winkelruimte begane grond: ca. 95 m²;
Appartement eerste verdieping: ca. 65 m²
Appartement eerste- en tweede (kap) verdieping: ca. 65 m²

Frontbreedte: ca. 6,5 m.
Welstandsklasse: A2

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

KOOPSOM
€ 625.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 4135
Groot: 124 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.