Raadhuisstraat 10 6226 GM Maastricht

Omschrijving
2
Algemeen
In het hart van de Maastrichtse wijk Heer is dit beleggingspand gelegen. Op de begane grond bevindt zich een restaurant. Op de verdieping is er een gedateerd appartement in onverhuurde staat. In het verleden heeft de eigenaar plannen gemaakt voor de ontwikkeling van appartementen op de verdieping aan het Raadhuisplein.

Restaurant, Raadhuisplein 10:
Het restaurant is op deze locatie gevestigd sinds 2020. Momenteel heeft Saté by June een langdurige huurovereenkomst met een actuele huuropbrengst van circa € 26.000 per jaar.

Appartement, Raadhuisstraat 10:
Op de eerste verdieping aan de Raadhuisstraat ligt het appartement (woonfunctie) met een oppervlakte van circa 100m² dat weer is verdeeld over 2 verdiepingen met op de eerste verdieping een woonkamer en keuken met aangrenzend een zeer groot dakterras met serre. Op de tweede verdieping zijn de badkamer en drie slaapkamers gelegen. Het appartement zal gerenoveerd moeten worden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening eenbouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huuren commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Commerciële ruimte: energielabel D
Appartement: energielabel C

Overige informatie

Online dataroom

Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar in een online dataroom:

- Bestemmingsplaninformatie
- kadastrale informatie
- Akte van levering
- Huurovereenkomst
- WOZ-beschikking
- Bouwtekeningen ontwikkeling appartementen
- Akte van splitsing
- Koopakte

Ligging & bereikbaarheid

Ligging
De wijk Heer is gelegen ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht. De bereikbaarheid via zowel de A2 en de rijksweg N278 (Maastricht-Vaals) is hierdoor zeer goed te noemen. Het centrum van de wijk Heer is op enkele minuten loopafstand gelegen, waarbij er diverse landelijke winkelketens zijn gevestigd in het winkelcentrum De Leim.

Parkeren
In de directe omgeving zijn er openbare parkeervoorzieningen op straatniveau beschikbaar.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Wonen' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.