Nieuwstraat 2 2801 GN Gouda

TE KOOP Nieuwstraat 2, 2801 GN Gouda.

Verhuurd beleggingsobject, karakteristiek winkelpand in hartje Gouda.

ALGEMEEN:
Dit charmante pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 2012 compleet herbouwd na een brand, combineert historische allure met moderne faciliteiten. Het object is perfect gelegen in het bruisende centrum van Gouda, omringd door gerenommeerde winkels zoals Hema, H&M, Rituals en Specsavers, en op een steenworp afstand van de sfeervolle Nieuwe Markt en het iconische stadhuis.

Pomms' heeft een oppervlakte van circa 40m². Deze moderne "frietzaak" kent een hoogwaardige afwerking en heeft kwalitatief goede apparatuur. De huidige formule van Pomms' kenmerkt zich door het serveren van dagelijks vers gesneden en vers gefrituurde frites. De openslaande pui zorg voor een lage drempel en een snelle service.

Het betreft alleen de begane grond, een appartementsrecht, de Vereniging van Eigenaren zal opgericht worden na de notariële splitsing.

BEREIKBAARHEID:
Op circa 7 minuten lopen van het object is het treinstation van Gouda gelegen. De reistijd met de trein naar het NS station Utrecht bedraagt circa 20 minuten. Amsterdam is in ca. 50 minuten te bereiken.
Gouda ligt langs de Rijksweg A12 en de reistijd vanaf het object naar Amsterdam bedraagt ca. 1 uur. In de nabije omgeving van het object zijn voldoende parkeergelegenheden te vinden.

LOCATIE / LIGGING
Het onroerend goed is gelegen op een karakteristieke locatie in het centrum van Gouda.

OPPERVLAKTE / INDELING
Betreft de horeca gelegenheid op de begane grond het heeft in totaal een oppervlakte van ca. 40 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergarage en Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

JAARHUUR
€ 20.546,04

LOOPTIJD HUUROVEREENKOMST
Tot 31 december 2029

KOOPSOM
€ 225.000,-- k.k.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gouda, sectie c, nr 46558-A, A1.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Goed onderhouden pand;
- Schilderwerk recentelijk uitgevoerd (zomer 2023);
- Huurcontracten en huuroverzicht zijn op aanvraag beschikbaar.
- Huidige exploitatie staat te koop via Adhoc Horecamakelaars.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Dupree Makelaars.