Nanningaweg 7 8431 AA Oosterwolde (FR)

In het centrum van Oosterwolde (Friesland) gelegen vrijstaand winkelpand bestaande uit 2 verhuurde winkelruimten en een zelfstandige onverhuurde bovenwoning.

De winkelruimte wordt thans verhuurd aan Natuurvoedingwinkel Oosterwolde en RESA interieur & wonen.
De zelfstandige bovenwoning is momenteel vrij van huur en gebruik.

Locatie
Het woon-winkelpand ligt in het centrum van Oosterwolde. Oosterwolde is een dorp en sinds 1886 de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf in de zuidoost hoek van de provincie Friesland. Het woon-winkelpand is gelegen aan een doorgaande weg (Nanningaweg) en een plein alwaar o.s. is gevestigd een AH supermarkt en Action (Stipeplein). In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd; Action, AH supermarkt, Hema, Lidl, Zeeman, Scapino, Kruidvat en Blokker. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden gevestigd in de nabije omgeving.
Het dorp Oosterwolde ligt op vijf kilometer afstand van de toeristische plaats Appelscha en het natuurgebied Drents-Friese woud.

Bereikbaarheid
Het pand is per auto uitstekend bereikbaar. Daarnaast is op circa 550 meter het busstation Oosterwolde gelegen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 456 m², verdeeld over;
- circa 140 m² winkelruimte (Nanningaweg 7)
- circa 250 m² winkelruimte (Stipeplein 10)
- circa 66 m² GBO woonruimte

Verhuursituatie
- Nanningaweg 7: kale huuropbrengst bedraagt € 16.200,= per jaar (excl. energielasten), lopende huurtermijn tot en met
31 maart 2027.
- Stipeplein 10: kale huuropbrengst bedraagt € 26.330,40 per jaar, lopend huurtermijn tot en met 31 augustus 2029.
- bovenwoning: bovenwoning is thans niet verhuurd.

Potentiële huuropbrengst bij volledige verhuur circa € 49.000,= per jaar.

Voorzieningen (winkelruimten)
- systeemplafond met verlichting
- pantry
- toilet
- magazijnruimte

Voorzieningen (woonruimte)
- toilet
- open keuken
- badkamer met douche
- twee slaapkamers
- C.V.- verwarming

Energielabel(s)
Nanningaweg 7 (winkel): energielabel E, geldig tot 16-01-2034
Nanningaweg 7 (bovenwoning): energielabel G, geldig tot 16-01-2034
Stipeplein 10 (winkel): energielabel A, geldig tot 21-06-2029.

Bouwjaar
Omstreeks 1910 en 2002.

Bestemming
Beheersverordening Oosterwolde 2014.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 575.000,= kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.