Kerkweg 24 2641 GD Pijnacker

In het hart van het centrum van Pijnacker treft u een uniek gemeentelijk monument met een indrukwekkende voorgevel en diepe achtertuin. Totaal 464m2 gebruiksoppervlak en maar liefst 837m2 eigen grond.

Het betreft het verenigingsgebouw van de Christelijke Jongens en Meisjes Vereniging (CJMV gebouw).
Een mooie gelegenheid om in de te delen in verschillende (zorg) eenheden of een prachtige kans om het pand om te toveren tot woonhuis, kantoor of winkel.

De bestemmingsmogelijkheden zijn ruim, waaronder; wonen, detailhandel, dienstverlening (kantoor), sport, of maatschappelijk voorzieningen.

Het object wordt geleverd vrij van huur en gebruik.

Op de begane grond vindt u twee (kantoor)kamers bij de entree aan de voorkant met mooie glas-in-lood bovenramen, een ruime hal met toegang tot twee toiletgroepen, een kantineruimte met keuken en bar. Vanuit de hal toegang tot de indrukwekkend ruime aula met entresol. Let u op de verdiepingshoogte hier, maar liefst 5.8 meter! Aan de achterzijde van de aula doorloop naar gang met toegang twee grote kamers en een inpandige berging.

1e Verdieping:
Middels het authentieke betegelde trappenhuis toegang tot een grote kamer aan de voorzijde met vaste kasten, pantry/keuken en openslaande deuren naar het balkon met leuk uitzicht.

De in totaal circa 43 meter diepe achtertuin werd in het verleden gedeeld verhuurd aan omwonenden (die het gebruik in principe voort zouden willen zetten) en wordt nu vrij van huur en gebruik geleverd.

Juridische situatie
De verkoop betreft het gemeentelijk monument, kadastraal bekend gemeente Pijnacker,
sectie C 3972 en C 3374, samen groot 837 m2 eigen grond. Bij verkoop wordt het onroerend
goed aangeboden met een levering vrij van huur en gebruik op 2 september 2024.

Gemeentelijk monument:
Gebouw op een rechthoekige plattegrond met een voorbouw van twee bouwlagen met plat dak en een aangebouwde zaal met zadeldak loodrecht op de voorgevel. De voorgevel is uitgevoerd in schoon metselwerk in verschillende kleuren baksteen en diversen metselverbanden en siermetselwerk. Op de begane grond een deurpartij met aan weerszijden daarvan gekoppelde vensters, die terugliggen ten opzichte van het gevelvlak. Op de verdieping een uitkragend gebogen balkon in de as van de entree. Aan de onderzijde heeft het balkon een betonnen cordonband en in de bakstenen balustrade bevinden zich de letters C J M V. Achter de uitkraging een terugliggende pui met daarboven een betonnen latei in het vlak van de gevel. Op de beide uiteinden van de gevel bevindt zich een ronde toren die net als de rest van de gevel worden afgedekt door een betonnen gegolfde afdekking. De vensters en de verdere detaillering in de zijgevels hebben geen bijzondere waarde.
Het complex (het verenigingsgebouw) is voor de gemeente Pijnacker-Nootdorp van belang vanwege de cultuur- en architectuurhistorische waarde. De bouwmassa is in originele staat behoudens enige toevoegingen van ondergeschikte aard. De rondingen in en de detaillering van het metselwerk van de voorgevel hebben een toegevoegde waarde. Verder is het pand optisch goed gesitueerd aan het einde van de Stationsstraat. De oorspronkelijke bestemming geeft het pand een plaats in de sociale geschiedenis van Pijnacker.

Verkoopprocedure:
Verkoop geschiedt volgens een bijzondere procedure, de getoonde prijs betreft een richtprijs. Belangstellenden worden in de gelegenheid gesteld het pand te bezichtigen op vastgestelde dagen en vervolgens tot uiterlijk vrijdag 29 maart 2024, 12.00 uur in de middag in de gelegenheid gesteld nader onderzoek te doen en een bieding te doen.

Bezichtigingen worden uitgevoerd op afspraak met gegadigden, de bezichtigingsdagen zijn gepland op 21, 22 en 26 februari 2024.

Voor gegadigden die op de bezichtigingsdagen zijn geweest bestaat er de mogelijkheid vervolg bezichtigingen te doen op individuele basis, in de periode tot en met 22 maart 2024.

De overeenkomst wordt gesloten op basis van de in de bijlagen bij informatie brochure geleverde concept koopovereenkomst met daarin bijzondere bepalingen waaronder de "as is" clausule.

Bijlagen buiten deze informatie brochure:

- Afschrift eigendomsbewijs
- vragenlijst deel B
- Meetrapport
- WOZ gegevens
- Concept koopovereenkomst
- Energielabel in aanvraag

N.B. De maten en gegevens in deze brochure zijn indicatief. Alle informatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons expliciet geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.