Navolaan 36-38 9501 VJ Stadskanaal

2 verhuurde winkelpanden van in totaal ca. 5.710 m² op een ruime zichtlocatie, gelegen aan een groot parkeerterrein en gesitueerd aan een drukke toegangsweg naar het centrum van Stadskanaal.

De winkelruimtes zijn verhuurd aan de landelijke winkelformules Leen Bakker en Beter Bed. De huidige huurovereenkomsten lopen tot respectievelijk midden en het einde van 2027.

Er is een principe-overeenkomst gesloten met een derde huurder voor de ruimte op de eerste verdieping boven de winkel van Beter Bed. Voorwaarde is dat er een lift gebouwd moet worden met een investering van ca. € 50.000 excl. BTW. Als dit is gerealiseerd gaat de huurovereenkomst in met een looptijd van 5 jaar en jaarlijkse huursom van € 55.000,-.

Huidige huursom: € 224.409,- per jaar
Huurstroom bij volledige verhuur: € 279.409,- per jaar

Nabij het complex zijn een aantal grote winkelketens gevestigd zoals: Jysk, Praxis, Kwantum, Mc Donalds, Lidl en Küchen Treff.
De achterzijde is bereikbaar voor laden en lossen.
Het grote parkeerterrein voor de winkelpanden is ook in eigendom en maakt onderdeel uit van de verkoop.

• De transactie is op basis van een 'As is, Where is' principe, waarbij het object in de huidige staat door koper wordt geaccepteerd inclusief de technische, feitelijke, milieukundige, bouwkundige, juridische, fiscale, gehuurde en commerciële staat waarin het object zich bevindt op de datum van juridische
overdracht, met alle aan het object verbonden rechten en verplichtingen en alle eventuele kenbare en niet kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper zal enkel de garantie geven dat zij bevoegd is tot levering van het object.

• Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening en risico een due diligence onderzoek uit te laten voeren.

• De voorgenomen transactie is te allen tijde onderworpen aan:

• Conveniërende uitkomst Customer Due Diligence (CDD);

• Goedkeuring Verkoper.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Beilen Makelaars BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.