Lindenplein 7 2461 JC Ter Aar

Het betreft hier een in 2003 gebouwd en verhuurd winkelpand in de dorpskern van Ter Aar.

De winkel, gelegen op een goed bereikbare locatie, heeft een totale oppervlakte van circa 200 m². Deze is verdeeld over winkelruimte op de begane grond en opslagruimte in de kelder.

Het pand is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gratis parkeren is ruimschoots mogelijk rondom de dorpskern.

In de directe omgeving zijn diverse ondernemers en supermarkten gevestigd, waaronder Woninginrichtig-aanhuis.nl, Slagerij Rietveld, Anytime Fitness, Aldi, Dirk van den Broek, Kruidvat, HEMA en nog veel meer.

Bereikbaarheid:
Het pand kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Vrij parkeren is royaal mogelijk rondom de dorpskern.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca en heeft de bestemmingsduiding Centrum (bestemmingsplan Ter Aar en Bovenland).

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 200 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 83 m² winkel- en opslagruimte in de kelder;
- circa 117 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;

Opleveringsniveau:
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is (mochten deze van verkoper zijn), en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties. Tevens is de winkel reeds verhuurd.

Huursituatie:
Verhuurd tot en met 31 december 2025;
Jaarlijkse verlenging;
Opzegtermijn 12 maanden;
Huidige huurprijs € 23.680,44, per jaar ex BTW;
Huidige huurder is sinds 2005 huurder van het pand.

Oplevering:
In overleg.

Koopsom:
€ 325.000,- k.k.

Vereniging van eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van Eigenaren “de Linden”. De kosten voor 2024 bedragen € 1.454,02 op jaarbasis.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 7434
Index: A4

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.