Juliana van Stolbergstraat 27 5038 AM Tilburg

OMSCHRIJVING
Op een zeer gunstige locatie, midden in het centrum van Tilburg, gelegen winkelruimte. Het pand bestaat uit de begane grond en de eerste verdieping. De winkel wordt gehuurd door HiFi Klubben Netherlands B.V.

LIGGING
Het winkelpand is gelegen op de hoek van de Piusplein en de Juliana van Stolbergstraat.
De Juliana van Stolbergstraat staat bekend als een gezellige winkelstraat met cafés, terrassen, de Mc Donald’s en diverse winkels. De winkelstructuur is kwalitatief verbeterd door de verbinding tussen de Heuvelstraat, de Emmapassage en het Pieter Vredeplein. De winkel heeft als adres Juliana van Stolbergstraat 27 Tilburg en het bovendeel is ook separaat bereikbaar en heeft adres Hendrikhof 20 Tilburg

PARKEREN
Direct achter de Juliana van Stolbergstraat is de parkeergarage ‘Heuvelpoort’ gelegen.

KADASTER
Gemeente Tilburg, Sectie M, nummer 10641, groot 310m².

BESTEMMING
Per 1 januari 2024 is de omgevingswet van toepassing. Daarbij heeft elke gemeente 1 omgevingsplan (vh bestemmingsplan) uiterlijk in 2032 dienen de bestaande bestemmingsplannen te zijn omgezet in het omgevingsplan. Het voor 1-1-2024 vigerende bestemmingsplan blijft daarmee van kracht. Dat bestemmingsplan is ‘Binnenstad 2020’ waarbij het object de bestemming centrum-binnenstad heeft die o.a. detailhandel en wonen op de locatie mogelijk maakt.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 275 m² VVO op de begane grond en ca. 270 m² VVO op de verdieping.

VRAAGPRIJS
€750.000,= kosten koper

OVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst bedrijfs-huisvesting met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.

OMZETBELASTING
Er wordt bij de verkoop NIET geopteerd voor een met omzetbelasting belaste levering.