Van Duivenvoordelaan 558 2241 TH Wassenaar

ALGEMEEN
Het te verkopen object betreft een verhuurde horecagelegenheid (cafetaria) van in totaal ca. 84 m². Het object is ingedeeld in een verkoopruimte met 21 zitplaatsen en keuken op de begane grond, alsmede een kelder met toiletruimte, (voorbereidings-) keuken en een opslagruimte. In de zomermaanden is er een ruim zonnig terras aanwezig met 9 zitplaatsen. De actuele huurprijs van de horecagelegenheid bedraagt € 18.365,40 per jaar exclusief BTW. Verdere specificaties van de huurovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.
Het object is gelegen aan de rand van Weteringpark op een goede stand aan een doorgaande weg.
Bouwjaar: omstreeks 1997.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44. Deze Rijksweg ligt op ca. 5 minuten rijafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De horecagelegenheid heeft in totaal een oppervlakte van ca. 84 m² en is als volgt is ingedeeld:
Begane grond: ca. 42 m²;
Kelder: ca. 42 m²;

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het zich thans bevindt.

KOOPSOM
€ 250.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wassenaar
Sectie: B
Nummer: 10200
Groot: 90 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.