Plantsoen 184 6701 AT Wageningen

BELEGGING:
3 langdurig verhuurde winkelruimtes gelegen aan Plantsoen 184a, 186a en Schoolstraat 12 te Wageningen.
- Plantsoen 184 a - Tattoo Studio Nemo - ca. 187 m² - energielabel A++
- Plantsoen 186 a - K.S. Arends schoonheidssalon - ca. 100 m² - energielabel A+++
- Schoolstraat 12 - Kynodogs Hondentrimsalon - ca. 50 m² - energielabel A+

Ligging:
Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Wageningen op een goede locatie. Er zijn ruim voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig op het voor en naast gelegen parkeerterrein De Gedempte Gracht en aan de overzijde parkeerterrein Gevangen Toren.

Dit gedeelte van het centrum van Wageningen kenmerkt zich door de gezonde combinatie van lokale winkeliers van hoogwaardige kwaliteit en landelijke winkelbedrijven die garant staan voor een hoge passantenintensiteit. Tevens bevinden zich hier diverse horecagelegenheden en voldoende parkeermogelijkheden op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Het centrum is bereikbaar vanaf de rijksweg A12 ( Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke
verkeersaders N781 ( Ede- Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Tevens is het centrum op loopafstand gelegen van het busstation in Wageningen.

Huursom:
De totale huursom bedraagt: € 48.653,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.

Dataroom: In de dataroom vindt u stukken zoals huurcontracten, kadastrale stukken en foto’s.
Een link naar de dataroom kunt u per e-mail aanvragen.

Aanvaarding:
Het object dient te worden aanvaard onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten en zal worden verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.

De vraagprijs bedraagt € 610.000,- k.k. (geen BTW van toepassing).

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.