Brink O.Z. 16 9471 AE Zuidlaren

Te koop:
Een vrijstaand gebouw, vooralsnog in gebruik (verhuur) als horecapand met bovenwoning, op basis van een (niet schriftelijke) huurovereenkomst.
Locatie
Gelegen tegenover de karakteristieke Brink van het zeer vitale dorp Zuidlaren. Aan de doorgaande weg naar Annen, maar wat het met name interessant maakt: het pand staat prominent voor de locatie van de voormalige Prins Bernardhoeve, waar de gemeente voornemens is om te her-ontwikkelen naar winkels (mogelijk twee supermarkten) en woningen.
Indeling
Het pand omvat op de begane grond het restaurant met facilitaire ruimten van totaal ongeveer 144 m². De eerste verdieping omvat (of is in gebruik als) een onzelfstandige woning.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.
Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het omringende algemene terrein en op de Brink.
Kadastrale gegevens
Gemeente Zuidlaren, sectie G nummer 6326, groot 219 m².
Frontbreedte
Circa 15 meter.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij mogelijk niet geheel duidelijk is welke delen van de afbouw, inrichting en installaties tot het onroerende goed behoren, of van de huurder zijn.
Aanvaarding
in overleg
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "centrum", met de bestemming "wonen, detailhandel, dienstverlening en bepaalde vormen van horeca". Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.
Bijzonderheden
Ten eerste het ontbreken van een formeel huurcontract; de huurrelatie wordt dus alleen geregeerd door wat in de wet voor dit soort onroerend goed en huurder geregeld is. Daarnaast is het mogelijk interessant teneinde een positie te verwerven ten behoeve van de uiteindelijke, nieuwe invulling van het achterliggende plangebied. Het is in dit verband voorstelbaar dat eventueel een BTW-belaste levering (als bouwterrein) te realiseren zou kunnen zijn.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.