Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 4 januari 2024
- Verkoopdatum
- 23 februari 2024
- Looptijd
- 7 weken
Omschrijving
TE KOOP:
Thomas a Kempisstraat 117 / Bisschop Willebrandlaan 1a te Zwolle
Op een strategische locatie, aan een drukke, doorgaande weg ligt dit op een prachtige hoek gelegen object. Het object bestaat uit drie aan elkaar geschakelde panden met op de begane grond winkel-/bedrijfsruimte en op de verdieping kamerbewoning. Het object is onderscheidend door haar unieke hoekligging.
Naast winkelruimte bestaat de begane grond uit een royale bedrijfsruimte, welke toegankelijk is vanuit de winkelruimte alsmede via een overheaddeur aan de Bisschop Willebrandlaan.
ALGEMEEN
Het object is gelegen in winkelgebied DiezerBrink net buiten de Binnenstad van Zwolle. Het object is momenteel in zijn geheel verhuurd. De begane grond betreft een commerciële ruimte, welke reeds jaren in gebruik is bij Heyman Stofferingspecialisten. De bovengelegen woning wordt onzelfstandig verhuurd aan 5 particulieren als kamerbewoning. Voor kamerbewoning is toestemming van de Gemeente Zwolle verkregen.
De huurovereenkomst van de commerciële ruimte is per 1 april 2024 opgezegd, aangezien de huurder uit zijn jasje is gegroeid.
Het pand is perfect gepositioneerd voor bedrijven die streven naar maximale exposure. Dit draagt bij aan de waardevastheid en aantrekkelijkheid voor diverse huurders.
Het object heeft naast de mogelijkheid om te verhuren als winkelruimte met bedrijfsruimte en het als belegging te behouden ook de potentie om te ontwikkelen tot winkelruimte met wonen. De bedrijfsruimte (gelegen achter de winkel) betreft uitsluitend een begane grond.
LOCATIE
Het object is gelegen op de hoek van de Thomas a Kempisstraat / Bisschop Willebrandlaan
Het object ligt aan de rand van het winkelgebied DiezerBrink. Dit winkelgebied is het grootste winkelcentrum net buiten de binnenstad van Zwolle. In het gebied is parkeren voor de deur mogelijk en in de nabijheid zijn 2 parkeerterreinen gelegen. De afgelopen twee jaar is het gehele gebied aangepast. Waarna de gehele openbare ruimte van het winkelgebied is vernieuwd, compleet met nieuw straatwerk, brede stoepen, veel ruimte voor 'de fiets' en fraaie materialen.
Kenmerkend voor het winkelgebied is de aanwezigheid van regionale speciaalzaken, maar ook ketenbedrijven: Denk hierbij aan de Action, Jaap Bos fietsen, Trek bikes, Van Rossum, Pals brillen, Kruidvat, Uw Stadsboer, het Onderdelenhuis, etc.
VERKOOPPROCES
kijkdag:
Donderdag 18 januari tussen 14:00 uur en 16:30 uur staat een kijkdag gepland. U dient zich tijdig aan te melden voor de bezichtiging en daarbij uw voorkeur tijdstip. U bent vervolgens van harte welkom op het door ons gestelde moment.
Dataroom:
Een dataroom met nadere gedetailleerde informatie is beschikbaar. Na ondertekening van de geheimhoudingsverklaring ontvangt u de toegang tot de dataroom.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Zwolle
Sectie: A
Nummer: 7315 & 5329
METRAGE:
Thomas a Kempisstraat 117
Begane grond:
Circa 138 m² winkelruimte
Circa 231 m² werkplaats/opslag (ook via Bisschop Willebrandlaan bereikbaar)
eerste verdieping:
Circa 53 m² winkelruimte/opslag
Bisschop Willebrandlaan 1a
Eerste verdieping:
Circa 97 m² woonruimte
HUURINFORMATIE
Thomas a Kempisstraat 117:
Huuropbrengst: € 35.400,- per jaar exclusief BTW
Huurtermijn: opgezegd per 1 april 2024
Bisschop Willebrandlaan 1a:
Huuropbrengst: € 21.000,- per jaar vrij van BTW inclusief gas, water en elektra
Huurtermijn: onbepaalde tijd
ENERGIELABEL
De commerciële ruimte heeft een energielabel D.
MILIEU
Bodem:
geen bodemverontreiniging bekend.
Asbest:
Een asbestinventarisatie wordt uitgevoerd. Hoogstwaarschijnlijk is er asbest in het pand aanwezig.
WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'.
VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zicht het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.
VRAAGPRIJS
€ 675.000,- k.k.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.
Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222
Thomas a Kempisstraat 117 / Bisschop Willebrandlaan 1a te Zwolle
Op een strategische locatie, aan een drukke, doorgaande weg ligt dit op een prachtige hoek gelegen object. Het object bestaat uit drie aan elkaar geschakelde panden met op de begane grond winkel-/bedrijfsruimte en op de verdieping kamerbewoning. Het object is onderscheidend door haar unieke hoekligging.
Naast winkelruimte bestaat de begane grond uit een royale bedrijfsruimte, welke toegankelijk is vanuit de winkelruimte alsmede via een overheaddeur aan de Bisschop Willebrandlaan.
ALGEMEEN
Het object is gelegen in winkelgebied DiezerBrink net buiten de Binnenstad van Zwolle. Het object is momenteel in zijn geheel verhuurd. De begane grond betreft een commerciële ruimte, welke reeds jaren in gebruik is bij Heyman Stofferingspecialisten. De bovengelegen woning wordt onzelfstandig verhuurd aan 5 particulieren als kamerbewoning. Voor kamerbewoning is toestemming van de Gemeente Zwolle verkregen.
De huurovereenkomst van de commerciële ruimte is per 1 april 2024 opgezegd, aangezien de huurder uit zijn jasje is gegroeid.
Het pand is perfect gepositioneerd voor bedrijven die streven naar maximale exposure. Dit draagt bij aan de waardevastheid en aantrekkelijkheid voor diverse huurders.
Het object heeft naast de mogelijkheid om te verhuren als winkelruimte met bedrijfsruimte en het als belegging te behouden ook de potentie om te ontwikkelen tot winkelruimte met wonen. De bedrijfsruimte (gelegen achter de winkel) betreft uitsluitend een begane grond.
LOCATIE
Het object is gelegen op de hoek van de Thomas a Kempisstraat / Bisschop Willebrandlaan
Het object ligt aan de rand van het winkelgebied DiezerBrink. Dit winkelgebied is het grootste winkelcentrum net buiten de binnenstad van Zwolle. In het gebied is parkeren voor de deur mogelijk en in de nabijheid zijn 2 parkeerterreinen gelegen. De afgelopen twee jaar is het gehele gebied aangepast. Waarna de gehele openbare ruimte van het winkelgebied is vernieuwd, compleet met nieuw straatwerk, brede stoepen, veel ruimte voor 'de fiets' en fraaie materialen.
Kenmerkend voor het winkelgebied is de aanwezigheid van regionale speciaalzaken, maar ook ketenbedrijven: Denk hierbij aan de Action, Jaap Bos fietsen, Trek bikes, Van Rossum, Pals brillen, Kruidvat, Uw Stadsboer, het Onderdelenhuis, etc.
VERKOOPPROCES
kijkdag:
Donderdag 18 januari tussen 14:00 uur en 16:30 uur staat een kijkdag gepland. U dient zich tijdig aan te melden voor de bezichtiging en daarbij uw voorkeur tijdstip. U bent vervolgens van harte welkom op het door ons gestelde moment.
Dataroom:
Een dataroom met nadere gedetailleerde informatie is beschikbaar. Na ondertekening van de geheimhoudingsverklaring ontvangt u de toegang tot de dataroom.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Zwolle
Sectie: A
Nummer: 7315 & 5329
METRAGE:
Thomas a Kempisstraat 117
Begane grond:
Circa 138 m² winkelruimte
Circa 231 m² werkplaats/opslag (ook via Bisschop Willebrandlaan bereikbaar)
eerste verdieping:
Circa 53 m² winkelruimte/opslag
Bisschop Willebrandlaan 1a
Eerste verdieping:
Circa 97 m² woonruimte
HUURINFORMATIE
Thomas a Kempisstraat 117:
Huuropbrengst: € 35.400,- per jaar exclusief BTW
Huurtermijn: opgezegd per 1 april 2024
Bisschop Willebrandlaan 1a:
Huuropbrengst: € 21.000,- per jaar vrij van BTW inclusief gas, water en elektra
Huurtermijn: onbepaalde tijd
ENERGIELABEL
De commerciële ruimte heeft een energielabel D.
MILIEU
Bodem:
geen bodemverontreiniging bekend.
Asbest:
Een asbestinventarisatie wordt uitgevoerd. Hoogstwaarschijnlijk is er asbest in het pand aanwezig.
WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'.
VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zicht het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.
VRAAGPRIJS
€ 675.000,- k.k.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.
Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
