Omschrijving
Start bouw 1e kwartaal 2025!
Op een absolute toplocatie langs de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee, wordt binnenkort gestart met de bouw van een prachtig bedrijfsgebouw met een moderne uitstraling. Het gebouw is met een zijde gelegen aan de Lawickse Allee en aan de andere zijde aan de Betsy van Goorstraat op bedrijventerrein Nudepark II, een nieuw bedrijventerrein waar al diverse bedrijven zijn gevestigd.
Onderdeel van het gebouw zijn twee unieke zelfstandige kantoren met bedrijfsruimte/labruimte. Deze panden zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw aan de Lawicks Allee waardoor uw bedrijf dagelijks bij de vele passanten in het oog springt.
Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling zijn de panden geschikt voor een zeer brede doelgroep. De panden zijn tevens zeer geschikt als beleggingspand.
Opleveringsniveau
De panden worden in de basis casco opgeleverd en zijn voorzien van:
- een entree met toegangsdeur;
- grote glaspartijen aan de voorzijde.
- hele verdiepingsvloer (kan desgewenst worden verkleind);
- een elektrische overheaddeur (aangesloten);
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- kanaalplaatvloer op de verdieping;
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water;
- groepenkast;
- goede isolatiewaarden.
Pand 5 heeft tevens de mogelijkheid om gebruik te maken van de lift welke ook naar het pentoffice gaat.
De panden zijn ingetekend met een hele verdiepingsvloer maar kunnen desgewenst ook worden geleverd met een gedeeltelijke vloer.
Complete afbouw van de panden is ook bespreekbaar.
Parkeren
De panden krijgen eigen parkeerplaatsen.
Oppervlakte en prijzen:
Unit 5: 164,7 m² op de begane grond waarvan ca. 112 m² bedrijfsruimte/lab en 159,9 m² op de eerste verdieping alsmede gebruik van de lift € 549.500,-;
Unit 6: 145,1 m² op de begane grond waarvan ca. 72 m² bedrijfsruimte/lab en 140,3 m² op de eerste verdieping € 479.500,-;
Prijzen zijn exclusief btw en exclusief notariskosten.
VVE
Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw een vve opgericht, kopers worden hier lid van. Kopers betalen bij de overdracht van de grond een eenmalige opstartbijdrage van € 250,- per unit.
Nutsvoorzieningen
De units worden elk voorzien van eigen aansluitingen voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten worden doorbelast bij notariële levering.
Koop-/aanneemovereenkomst
Wanneer u een van de units in dit project wenst aan te kopen dan zal er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt worden waarbij u een gedeelte van de koopsom betaalt bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Overdracht
De overdracht van de grond zal plaatsvinden na verkrijging van de definitieve bouwvergunning.
Bouw
De verwachte start bouw is Q1 2025.
Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.
Financiering:
Bent u op zoek naar een geheel of gedeeltelijke financiering voor de aankoop van een of meerdere units in dit project dan brengen wij u graag in contact met de financieringspartner voor dit project.
Op een absolute toplocatie langs de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee, wordt binnenkort gestart met de bouw van een prachtig bedrijfsgebouw met een moderne uitstraling. Het gebouw is met een zijde gelegen aan de Lawickse Allee en aan de andere zijde aan de Betsy van Goorstraat op bedrijventerrein Nudepark II, een nieuw bedrijventerrein waar al diverse bedrijven zijn gevestigd.
Onderdeel van het gebouw zijn twee unieke zelfstandige kantoren met bedrijfsruimte/labruimte. Deze panden zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw aan de Lawicks Allee waardoor uw bedrijf dagelijks bij de vele passanten in het oog springt.
Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling zijn de panden geschikt voor een zeer brede doelgroep. De panden zijn tevens zeer geschikt als beleggingspand.
Opleveringsniveau
De panden worden in de basis casco opgeleverd en zijn voorzien van:
- een entree met toegangsdeur;
- grote glaspartijen aan de voorzijde.
- hele verdiepingsvloer (kan desgewenst worden verkleind);
- een elektrische overheaddeur (aangesloten);
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- kanaalplaatvloer op de verdieping;
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water;
- groepenkast;
- goede isolatiewaarden.
Pand 5 heeft tevens de mogelijkheid om gebruik te maken van de lift welke ook naar het pentoffice gaat.
De panden zijn ingetekend met een hele verdiepingsvloer maar kunnen desgewenst ook worden geleverd met een gedeeltelijke vloer.
Complete afbouw van de panden is ook bespreekbaar.
Parkeren
De panden krijgen eigen parkeerplaatsen.
Oppervlakte en prijzen:
Unit 5: 164,7 m² op de begane grond waarvan ca. 112 m² bedrijfsruimte/lab en 159,9 m² op de eerste verdieping alsmede gebruik van de lift € 549.500,-;
Unit 6: 145,1 m² op de begane grond waarvan ca. 72 m² bedrijfsruimte/lab en 140,3 m² op de eerste verdieping € 479.500,-;
Prijzen zijn exclusief btw en exclusief notariskosten.
VVE
Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw een vve opgericht, kopers worden hier lid van. Kopers betalen bij de overdracht van de grond een eenmalige opstartbijdrage van € 250,- per unit.
Nutsvoorzieningen
De units worden elk voorzien van eigen aansluitingen voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten worden doorbelast bij notariële levering.
Koop-/aanneemovereenkomst
Wanneer u een van de units in dit project wenst aan te kopen dan zal er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt worden waarbij u een gedeelte van de koopsom betaalt bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Overdracht
De overdracht van de grond zal plaatsvinden na verkrijging van de definitieve bouwvergunning.
Bouw
De verwachte start bouw is Q1 2025.
Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.
Financiering:
Bent u op zoek naar een geheel of gedeeltelijke financiering voor de aankoop van een of meerdere units in dit project dan brengen wij u graag in contact met de financieringspartner voor dit project.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
