Mercurion 24 6903 PZ Zevenaar

Algemeen:
Het kantoorgebouw, gelegen aan de Mercurion 24 in Zevenaar, biedt vier verdiepingen met ruime parkeergelegenheid.

Het gebouw is verhuurd aan meerdere huurders en biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor verdere verhuur of eigen gebruik.

De derde verdieping is verdeeld in recent gerenoveerde kantoorunits, ideaal voor kleine bedrijven of zelfstandigen.

Kadastrale informatie:
Gemeente: Zevenaar
Sectie: K
Nummer: 4997
Groot: 2.653 m²

Vloeroppervlakte:
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.728 m².

Huursituatie:
De actuele huuropbrengst bedraagt totaal € 128.688,– per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

Door de nog beschikbare 12 units op de derde verdieping te verhuren tegen een marktconforme prijs van ca. € 400 per unit per maand, kan de huuropbrengst stijgen met ca. € 50.000 per jaar, waardoor de totale potentiële huuropbrengsten op circa € 178.688,00 uitkomen.

Energielabel:
Label A.

Locatie:
Aan de A12, gelegen op businesspark ‘Mercurion’ in Zevenaar, waar behalve diverse zakelijke
dienstverleners zoals, accountants en advocaten ook Van Dorp en Baston wonen gevestigd
zijn. Businesspark Mercurion is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als
met de auto.’

Verkoopproces:
Na ondertekening van een geheimhoudings-verklaring kunnen potentiële kopers toegang krijgen tot een dataroom.

Op basis van de beschikbare informatie in de dataroom kunnen geïnteresseerden een bieding uitbrengen, waarbij er een vraagprijs geldt van € 1.750.000,– kosten koper.

Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat onder voorbehouden is, heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.

Potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het proces te dragen, inclusief de kosten voor een due diligence. De verkoper heeft DK Beleggingsmakelaars BV aangesteld als verkopend-makelaar.

Bijzonderheden:
Het complex zal “as is, where is” worden verkocht, dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl