Dollard 54 3332 EE Zwijndrecht

Op de 2e verdieping van het dynamische winkelcentrum Walburg wordt deze zelfstandige commerciële ruimte van ca. 740 m² te koop aangeboden.

De commerciële ruimte is casco verhuurd aan Poolcentrum Zwijndrecht en door de huurder geheel verbouwd en o.a. voorzien van nieuwe toiletruimten en keuken. De ruimte is bereikbaar via een zelfstandige entree op de begane grond met trappenhuis
en liftinstallatie. De huurovereenkomst is ingegaan in 2022 en heeft een looptijd van 10 jaar.

Winkelcentrum Walburg is de laatste jaren geheel gerevitaliseerd en gemoderniseerd. In Winkelcentrum Walburg vindt u, naast zo’n 85 winkels op het gebied van mode, beauty en lifestyle, ook verschillende lunchrooms. Hierdoor heeft het centrum een sterke regio functie. De parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum is gratis.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen op de eerste verdieping van winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. De winkelruimte is goed zichtbaar vanaf het centrale plein met horecavoorziening en bevindt zich boven de winkels van o.a. Holland & Barrett,
Hunkemöller, HEMA en Van Haren. De verdieping is toegankelijk met roltrap en lift. Direct naast de winkelruimte zijn de winkels Xenos, Big Bazar en een kapper gehuisvest. Tevens zijn op de verdieping o.a. een nagelstudio, een stomerij en een sportschool gevestigd. Winkelcentrum Walburg is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar!

AFMETINGEN
ca. 740 m² BVO

PARKEERPLAATSEN
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum

BOUWJAAR
1972, in 2016 geheel gerevitaliseerd.

ENERGIELABEL
D (geregistreerd d.d. 24-06-2016)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwijndrecht
Sectie: A
Nummer: 7109-A
Appartementsrechten: 33, 34 en 36

VVE-BIJDRAGE
Totaal € 15.134,44 exclusief BTW op jaarbasis, hiervan wordt € 7.711,20 exclusief BTW op jaarbasis doorbelast aan huurder. Netto VVE-bijdrage voor eigenaar € 7.432,25.

HUURGEGEVENS
Op aanvraag

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Walburg (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 24 oktober 2017) heeft de commerciële ruimte de bestemming ‘Centrum’.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel;
- (medische) dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horecabedrijven in categorieën A en B zoals opgenomen in de Lijst van Horeca- activiteiten.

BOUWAARD
- opbouw betonconstructie;
- betonnen vloeren;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- aluminium voorgevel pui;
- gevels winkelcentrum uitgevoerd in metselwerk, sandwichpanelen en aluminium vliesgevels;
- aluminium gevelkozijnen (geplaatst in 2022) voorzien van isolerende beglazing;
- deels voorzien van meterkast met aansluitingen elektra, water en gas;
- aangesloten op de sprinklerinstallatie van het winkelcentrum;
- aangesloten op de ontruimingsinstallatie van het winkelcentrum.

VOORZIENINGEN
Het object is casco verhuurd.

STAAT VAN OPLEVERING
Het bedrijfspand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.