Ceintuurbaan 8-12 8024 AA Zwolle

UITSTEKENDE BELEGGINGSKANS
Ontdek deze uitstekende beleggingskans op een strategische locatie aan de Ceintuurbaan 8-12 in Zwolle. Dit veelzijdige pand herbergt diverse bedrijfsonderdelen die een stabiele investering kunnen bieden.
De totale huur bedraagt ruim € 325.000,-- op jaarbasis, met een gemiddelde looptijd van ruim 4 jaar.

INDELING
Het bedrijfsobject bestaat uit een tankstation, een autowerkplaats, een drietal achter gelegen bedrijfshallen, kantoor en bedrijfswoning.
Het object heeft een totaaloppervlak van ca. 2.930 m² gelegen op een kavel van ca. 5.570 m².

LOCATIE
Gelegen op een zichtlocatie aan de Ceintuurbaan met aansluiting op de achtergelegen Ossenkamp, waardoor het object aan beide zijden toegankelijk is. De nabijheid van woonwijken, andere commerciële activiteiten en goede verbindingswegen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van dit pand voor ondernemers.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : B
Nummer : 7578, 7579, 7580, 7581, 7582, 7587
Grootte : 843 m², 605 m², 390 m², 215 m², 605 m², 2.912 m² -> Totaal 5.570 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het verkochte wordt “as-is” geleverd aan koper. Afgelopen jaren is er het nodige grootonderhoud geweest aan de panden, waarbij onder andere de daken zijn vervangen, deels ledverlichting is aangebracht, keuring van elektrische installaties, daarnaast heeft de huurder van het tankstation eind 2023 de tanks vervangen van het tankstation.

BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.

ASBEST
Er is bij verkoper niets bekend over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.

BESTEMMING
De bestemming voor de Ceintuurbaan 8 luidt; 'Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' en voor de
Ceintuurbaan 8a t/m d - 10 / 12; 5.1 'Gemengd - 1' en is te gebruiken ten behoeve van bedrijven zoals opgenomen in de aan het bestemmingsplan toegevoegde bedrijvenlijst.
Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl of op te vragen op ons kantoor.

ENERGIELABEL
Ceintuurbaan 8 A+
Ceintuurbaan 10 C
Ceintuurbaan 12 F

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 3.950.000,-- kosten koper
(zegge: driemiljoennegenhonderdvijftigduizend euro)

Dit object heeft een eigen website. Zie ceintuurbaan8-12-zwolle.nl

MEER INFORMATIE
Bent u geïnteresseerd in deze beleggingsmogelijkheid? Neem contact met ons op voor meer informatie.