Nieuwstraat 94 8011 TR Zwolle

Bent u op zoek naar een investering met rendement? Dan is dit uitstekend gelegen woon-/winkelobject in het bruisende centrum van Zwolle een buitenkans!

Locatie:
Gelegen aan de Nieuwstraat in de historische binnenstad van Zwolle, profiteert dit object van een hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid. Met gezellige winkelstraten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen in de directe omgeving, is dit een gewilde plek voor zowel ondernemers als bewoners.

Objectomschrijving:
Dit representatieve pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond.souterrain en een royale bovenwoning (twee verdiepingen). De winkelruimte staat momenteel leeg en is toe aan onderhoud. De bovenwoning is ruim en goed onderhouden, wat het geheel tot een stabiele en toekomstbestendige belegging maakt.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toegang tot ruime kelder en toegang tot woonhuis, bedrijfs-winkelruimte, toiletruimte.
Eerste verdieping: hal met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer, woonkamer, keuken.
Tweede verdieping: zolder-/slaapruimte.

Kenmerken:
- Toplocatie in de binnenstad van Zwolle
- Commerciële ruimte met diverse mogelijkheden
- Ruime (verhuurde) bovenwoning
- Goede bereikbaarheid met parkeergelegenheid nabij
- Historische uitstraling

Dit pand biedt een uitstekende balans tussen direct rendement en waardevastheid op lange termijn.