Ellermanstraat 27 1114 AK Amsterdam-Duivendrecht

Ellermanstraat 27 en 27 A

Op Amstel Business Park Zuid wordt een casco bedrijfsruimte met ontwikkelingsmogelijkheid te koop aangeboden. De ruimte heeft een kadastrale grootte van 750 m² en wordt leeg en vrij van huur of gebruik verkocht. Op het bedrijventerrein is de laatste jaren al veel gerenoveerd, hebben nieuwbouw ontwikkelingen plaatsgevonden (zoals het nieuwe iconische kantoor van DPG media naar ontwerp van Team V Architectuur, DELVA Landscape Architecture & Urbanism) en zal er ook de komende jaren her-ontwikkeld worden tot een gemengd gebied voor wonen, werken en recreëren.

De casco bedrijfsruimte is verticaal gesplitst in twee delen waarbij tevens een nieuwe erfpachtbestemming (kantoorruimte en bedrijfsruimte) is afgegeven. Het betreft met erfpacht belaste grond waarvan de canon tot en met 2032 is vastgesteld. Er mag ontwikkeld worden op deze locatie. Richtlijnen hierbij zijn 375 m² kadastrale grootte per kavel (2 stuks), 12 meter in de hoogte (drie of vier lagen), tot bijvoorbeeld 1000 m² kantoor-/bedrijfsruimte per kavel. Hiervoor zijn diverse voorbeeld volume schetsen beschikbaar.

Bestaande bouw
Het bestaande gebouw betreft een casco bedrijfsruimte uit 1960.

Ontwikkelingsmogelijkheid
Er mag ontwikkeld worden op deze locatie. Richtlijnen hierbij zijn 375 m² kadastrale grootte per kavel (2 stuks), 12 meter in de hoogte (drie of vier lagen), tot bijvoorbeeld 1000 m² kantoor-/bedrijfsruimte per kavel. Hiervoor zijn diverse voorbeeld volume schetsen beschikbaar.

Buitenruimte
De mogelijkheid bestaat om een eigen dakterras te creëren.

Buurt + hotspots
De bedrijfsruimte ligt op Amstel Business Park Zuid en ligt ingeklemd tussen Duivendrecht, Amsterdam en Amsterdam Zuidoost. Het gebied is 180 hectare groot en wordt momenteel her-ontwikkeld tot een gemengd gebied voor wonen, werken en recreëren. In de directe omgeving bevinden zich diverse groothandels zoals de Sligro, Makro en Hanos, evenals het PostNL sorteercentrum en Qmusic (Kauwgomballenfabriek), XNRGY (padel) en in de toekomst het Conscious Hotel.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Knooppunt Amstel en de snelweg Ringweg A-10 en A-2. Middels openbaar vervoer is de ruimte te bereiken via metrolijnen 50, 53, 54 vanaf de halte Van der Madeweg of met de trein vanaf NS-station Duivendrecht. Metrostation Van der Madeweg ligt vrijwel naast de Ellermanstraat en trein- en metrostation Duivendrecht is op circa 500 meter loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een zeer ruim vergunningensysteem. Bedrijven kunnen vier parkeervergunningen plus één parkeervergunning per twee medewerkers aanvragen. Het tarief per parkeervergunning per jaar (2024) bedraagt € 496,32. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen via de gemeente Ouder-Amstel.

Bijzonderheden
• bedrijventerrein Amstel Business Park Zuid
• bestemming kantoorruimte en bedrijfsruimte
• ontwikkelingsmogelijkheid (zelfbouw kavel)
• erfpacht grond
• collegiale verkoop Broersma Werken en Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs