Van Galenweg 6 5431 LG Cuijk

Bouwkavel van 2.662 m2 INCLUSIEF omgevingsvergunning te koop!

Algemeen:
Op een prachtige locatie in Cuijk op bedrijventerrein De Beijerd en 't Riet bieden wij namens onze opdrachtgever deze ideale hoekkavel te koop aan. Het kavel van 2.662 m2 is bouwrijp en bestemd voor het bouwen van een bedrijfspand. Momenteel ligt er een verleende omgevingsvergunning voor de realisatie van een vrijstaand bedrijfspand bestaande uit ca. 1.800 m2 vloeroppervlakte. Ideaal voor ondernemers die snel aan de slag willen! Alle benodigde documenten en onderzoeken waaronder bodem- en sonderingsonderzoeken, constructieberekeningen, volledige omgevingsvergunning, etc. liggen allemaal klaar! Uiteraard hoeft het huidige plan niet gebouwd te worden en kan er een wijziging of een nieuwe vergunning worden aangevraagd, dit is geheel aan koper.

Ligging:
Het bedrijventerrein ligt ten westen van het centrum van Cuijk en op enkele minuten afstand van de Rijksweg A73. Ten noorden van het terrein ligt de woonwijk Heeswijkse Kampen, ten oosten het centrumgebied van Cuijk en ten zuiden en westen ligt het landelijk gebied en het dorp Vianen. Het terrein wordt globaal begrensd door de Beersebaan, de spoorlijn Nijmegen-Venlo, de Hapsebaan en de rijksweg 73-Van Galenweg-Beerseweg.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend te noemen doordat het treinstation Cuijk evenals enkele bushaltes op steenworpafstand zijn gelegen. Station Cuijk staat in verbinding met Nijmegen, Venray en Roermond.

Bestemming:
Het perceel is bestemd met de bestemming "Bedrijventerrein bedrijf tot en met categorie 3.2". Dit betekent dat het perceel voor vele type bedrijvigheid gebruikt mag worden. Het gehele perceel is voorzien van een bouwvlak waarbij de maximale bouwhoogte 15 meter mag zijn.

Het volledige bestemmingsplan is uiteraard via ons kantoor te raadplegen of via gegevens:
Gemeente: Cuijk
Sectie: B
Nummer: 3293
Groot: 2.662 m²

Koopprijs:
€ 170,- per m² k.k. te vermeerderen met BTW.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
- Indien u meer informatie wenst kunt u toegang krijgen tot de door ons ingerichte digitale dataroom waar alle bij ons bekende gegevens ten aanzien van het perceel zijn opgenomen;
- Op het perceel is een bouwplicht van toepassing, hetgeen ondermeer inhoudt dat het bedrijfsgebouw uiterlijk 30-10-2026 gerealiseerd moet zijn. Overige voorwaarden van deze verplichting zijn opgenomen in de dataroom;
- Levering geschiedt op basis van “as is, where is”. Het verkochte wordt voetstoots ("as is, where is") aan koper overgedragen en door koper voetstoots ("as is, where is") aanvaard, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de huidige juridische, fiscale, milieutechnische en/of technische staat waarin het verkochte zich thans bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en zonder enige garanties in de thans geldende gebruiksstaat.
- Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het perceel. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Indien u meer informatie wenst omtrent de mogelijkheden van deze locatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.