Bernhardstraat 25 7491 EA Delden

Objectomschrijving:
De gemeente Hof van Twente zoekt een kandidaat voor het project gelegen aan de Bernhardstraat 25 in Delden, dat voorziet in de bouw van maximaal twaalf levensloopbestendige koopappartementen. Deze partij zal verantwoordelijk zijn voor de aankoop, ontwikkeling, financiering, realisatie en verkoop van het project.

De locatie is gelegen aan de Bernhardstraat 25 te Delden. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 3.364 m². Het betreft de locatie van een voormalige school, te weten Ranninkschool. Het plangebied bevindt zich in de stad Delden (gemeente Hof van Twente), die ongeveer 8.000 inwoners telt. Deze stad kent een rijke historie en beschikt over een prachtig buitengebied, waaronder landgoed Twickel. De bouwkavel wordt aan de Noordzijde begrensd door de Bernhardstraat en aan de oostzijde aan de Torendijk. De kavel grenst aan woonbebouwing en aan de oost- en zuidzijde aan bestaand groen.

Opgave:
Op het perceel dient een appartementencomplex met maximaal 12 levensloopbestendige koopappartementen voor eigen bewoning (geen beleggers en/of verhuur) te worden gerealiseerd met een maximale bouwhoogte van 8 meter. Het appartementencomplex dient voorzien te zijn van een lift. Parkeren vindt plaats op de te ontwikkelen locatie (minimaal 13) en aan de voorzijde van de te ontwikkelen locatie. De gemeente zoekt een partij die het geplande programma met 12 koopappartementen kan ontwikkelen en realiseren. Daarnaast dient de marktpartij (of winnende inschrijver) de locatie voor eigen rekening en risico in te richten met o.a. een toegangsweg, minimaal 13 parkeerplaatsen en groen. Vrijstaande bergingen en/of schuurtjes zijn niet toegestaan op het perceel. Deze dienen inpandig gerealiseerd te worden.

Bestemmingsplan:
Het maximale aantal wooneenheden bedraagt 12 appartementen. De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter. Het actuele bestemmingsplan is beschikbaar op de website Ruimtelijkeplannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stad-Delden
Sectie: A
Nummer: 6490 (gedeeltelijk) en 9188 (gedeeltelijk)
Groot ca. 3.364 m²

Door en voor rekening van verkoper wordt het perceel voor de eigendomsoverdracht kadastraal ingemeten.

Planning:
1) Start verkoop - 2 september 2024
2) Eventuele bezichtigingen kandidaten - 2 september 2024 – 30 september 2024
3) Sluitingsdatum indienen vragen door kandidaten - 7 oktober 2024, uiterlijk 12.00 uur
4) Publicatie nota van inlichtingen door verkoper - 21 oktober 2024
5) Gesprek stadbouwmeester gemeente Hof van Twente - 21 oktober 2024 – 25 oktober 2024
6) Publicatie samenvatting gesprekken stadbouwmeester - 31 oktober 2024
6) Sluiting indienen inschrijvingen - 6 december 2024, uiterlijk 12.00 uur
7) Bekendmaking uitslag beoordelingen inschrijvingen - 19 december 2024, uiterlijk 12.00 uur
8) Tekenen koopovereenkomst - 16 januari 2025
9) Eigendomsoverdracht - 3 februari 2025
10) Aanvraag omgevingsvergunning - Uiterlijk 6 maanden na eigendomsoverdracht
11) Start bouw - Uiterlijk 6 maanden na onherroepelijke omgevingsvergunning
12) Oplevering - Uiterlijk 2 (twee) jaar na eigendomsoverdracht

Dataroom:
Mocht u verdere informatie willen ontvangen (o.a. verkoopdocument), meldt u zich dan per e-mail bij de verkopend makelaar. U zult dan toegang verkrijgen tot de dataroom.

Gunning:
Door verkoper wordt het bod, schetsplan, 2 referentieprojecten en verklaring financiële gegoedheid beoordeeld. Het schetsplan moet goedgekeurd worden door de Stadbouwmeester. Gunning is aan de partij die aan deze voorwaarden voldoet en het hoogste bod heeft ingediend.