Schoolpad 7825 TG Emmen

Te koop aangeboden

Ondernemen in Emmen.

Gelegen aan het Schoolpad te Emmen, een perceel warme grond van ruim 5 hectare groot.
VSO makelaars biedt namens opdrachtgever aan een perceel grond op een unieke lokatie naast het bedrijventerrein Bargermeer.

De gemeente Emmen heeft aangegeven een positieve grondhouding te hebben over mogelijke bestemmingswijziging naar bedrijfsterrein op deze locatie. Voorafgaand aan de mogelijke wijziging van de bestemming zijn er meerdere onderzoeken en een wijziging van het omgevingsplan nodig. Het exacte standpunt van de gemeente Emmen en de benodigde onderzoeken zijn bekend en opvraagbaar bij de verkoopmakelaar.
De ligging aan het industrieterrein Bargermeer maakt dat de grond te bestempelen is als zijnde warme grond. Het perceel ligt aan het huidige industrieterrein van Emmen (Bargermeer) en ligt strategisch tussen de rondweg van Emmen en de A37. Binnen 10 minuten bent u op de A37 om daarna via de A28 richting Zwolle de rest van Nederland te bereiken. Via dezelfde A37 bent u binnen een kwartier in Duitsland. Deze combinatie en de uitstekende ontsluiting van dit perceel op het bestaande industrieterrein resulteren in een buitenkans voor investeerders voor dit perceel. Hierbij valt te denken aan logistieke centra, tankstations, productie gericht op im- of export naar Duitsland, etc.

Kadastrale gegevens:
Emmen, sectie F, nummer 17296 groot 05 ha, 18 ca, 0 are.

Zakelijk recht:
Volle eigendom

Grondsoort: Zand.
NB. De storende lagen zijn eruit gehaald door het gehele perceel.

Bouwplan:
Zie bijlage Boer en Bunder.

Besmettingen:
Er zijn bij verkoper geen besmettingen bekend.

Ontsluiting:
Ontsluiting direct aan de openbare weg en gelegen aan de provinciale weg.

Drainage:
Er is geen drainage aanwezig.

Belendingen:
Cultuurgronden, agrarische objecten en industrieterrein.