Vliegveldstraat 7524 PK Enschede

Technology Base: een karakteristiek, historisch bedrijvenpark in het groen. Een groot deel (230 hectare) van de voormalige militaire vliegbasis Twenthe is sinds 2015 in ontwikkeling tot de hightech bedrijvencampus Technology Base.

Het terrein onderscheidt zich van reguliere bedrijventerreinen door de unieke infrastructuur met de bijna 3 km lange start- en landingsbaan van de civiele luchthaven Twente Airport, die onderdeel is van Technology Base. De verschillende gebouwen en voorzieningen, zoals F16-shelters, rollerbanen, bunkers en hangars uit de militaire tijd zijn behouden en worden her-ontwikkeld. Samen met het groene en bosrijke landschap heeft dit gebied een uniek karakter.

De locatie
De Technology Base is gelegen op een zeer unieke locatie in Nederland (Twente). Op dit voormalige vliegveld, dat is gelegen "in het groen", wordt ca. 230 ha ontwikkeld tot een hightech bedrijvencampus waar ondernemers (van groot tot klein) terecht kunnen.

Technology Base biedt:
- Bouwrijpe kavels op maat, vanaf 600 m² tot 10 ha, met een bouwhoogte tot maximaal 20 m
(45 m na ontheffing B&W Enschede);
- "Shelters" en hangars vanaf ca. 700 m² bvo die beschikbaar zijn voor de verhuur;
- De mogelijkheid tot het testen en ontwikkelen van hightech- en veiligheidssystemen op de 3 km lange landingsbaan, een asfalttrack of een groot testfield;
- Een groot onderscheidend vermogen voor ondernemers, door de unieke historische locatie en bosrijke omgeving;
- Trekpleister voor bedrijven in de hightech, luchthaven gerelateerde en safety & security en unmanned systems sector.

Bereikbaarheid
Technology Base kent een uitstekende bereikbaarheid. Het is gelegen op het voormalige "Militaire vliegbasis Twenthe'' tussen Hengelo, Enschede en Oldenzaal en vlakbij de grens met Duitsland.

Enkele belangrijke aansluitingen:
- 2 autominuten vanaf de Rijksweg A1. Vanaf hier zijn de steden Amsterdam (150 km), Rotterdam (190 km), Hamburg (315 km) en Berlijn (500 km) zeer goed te bereiken;
- De centra van Enschede, Hengelo en Oldenzaal zijn te bereiken binnen 10 autominuten;
- Per openbaar vervoer is Technology Base bereikbaar. Vanaf treinstation Enschede Centraal kunnen bezoekers de Technology Base bereiken middels elektrische deelauto's die hiervoor beschikbaar zijn;
- De aanwezige landingsbaan kan worden gebruikt om zakelijke vluchten te ontvangen en te laten vertrekken. De locatie is daarom zeer goed bereikbaar met het vliegtuig (of helikopter).

Profiel
De bedrijvencampus Technology Base richt zicht op een bepaalde doelgroep ondernemingen. Op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn de bedrijfskavels exclusief voor bedrijven met een profiel in technologische innovatieve bedrijvigheid met een stevig R&D profiel:
- Hightech Systemen en Materialen¹ (HTSM);
- Advanced Materials & Manufacturing (AMM);
- Safety & security;
- Unmanned systems;
- Luchthavengebonden bedrijvigheid;
- Crossovers van bovenstaande profielen;

¹ de omvang van het aandeel productie dient ondergeschikt te zijn aan de Research & Development functie. Reguliere productiebedrijven passen niet binnen het vigerende bestemmingsplan.

Voorzieningen
De Technology Base is voorzien van vele voorzieningen en praktische zaken, zoals:
- Geautomatiseerd toegangssysteem voor gevestigde bedrijven en bezoekers;
- Glasvezelnetwerk van 10 GB/s;
- Elektriciteitsnetwerk tot 3 Mva;
- Trainingsfaciliteiten t.b.v. veiligheidsscenario's.
- Testfaciliteiten;
- Bedrijvigheid t/m milieu categorie 4.2;
- Ontspannende bosrijke omgeving met wandelpaden en een horecagelegenheid.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein - Voormalig Vliegveld Twenthe - Noord.

Prijzen
De bedrijfskavels op maat worden bouwrijp opgeleverd en in erfpacht uitgegeven. De grondwaarde als rekenbasis voor de eeuwigdurende erfpachtkanon is € 135,- per m². Het rentepercentage is 3%.

Tevens zal de vestigende partij lid worden van een parkmanagement-entiteit en zal een nader te bepalen bijdrage t.b.v. parkmanagement in rekening worden gebracht . De hoogte van dit bedrag is nog niet vastgesteld.

Aanvaarding
In overleg.