Bart van Slobbestraat 6471 WV Eygelshoven

TE KOOP | BART VAN SLOBBESTRAAT ONG. | EYGELSHOVEN

Op bedrijventerrein Julia te Eygelshoven bieden wij dit courante bedrijfsmatig bestemde perceel te koop aan. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 2.245 m² en is voorzien van een verharde toplaag.

Bedrijventerrein Julia staat bekend om zijn representatieve uitstraling en is, mede dankzij de komst van de N300 Buitenring, uitstekend bereikbaar.

Door de courante indeling biedt dit perceel een solide basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Bovendien maakt de strategische ligging nabij de N300 en de Nederlands-Duitse grens het mogelijk een groot verzorgingsgebied te bedienen.

BASISKENMERKEN
Adres: Bart van Slobbestraat ong., 6471WV Eygelshoven;
Gebruik: Bedrijfmatig;
Perceeloppervlakte: circa 2.245 m²;
Vraagprijs: € 299.500,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object is gelegen op industrie- en handelsterrein "Julia" in Eygelshoven (Kerkrade). Inmiddels is de Buitenring Parkstad Limburg (BPL), een nieuwe snelweg van circa 26 kilometer, volledig voltooid.

Deze infrastructuurverbetering heeft de bereikbaarheid van de oostelijke regio van Zuid-Limburg aanzienlijk versterkt.
Daarnaast bevindt het treinstation van Eygelshoven, met directe verbindingen naar Heerlen en Aken, zich op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de N300 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Kerkrade stoppen binnen loopafstand.

OJBECTINFORMATIE
Object
Het perceel heeft een oppervlakte van circa 2.245 m², en mag voor maximaal 70% worden bebouwd.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia’, geconsolideerd d.d. 10 maart 2021. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’, met de volgende aanduiding:
- Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´), vrij van huur, opgeleverd.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 299.500,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk;
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie P, nummers 1288
Totaal groot: circa 2.245 m²;
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat en vrij van huur.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.