Eibergseweg 7141 CD Groenlo

TE KOOP bouwkavel met een oppervlakte van 8.155 m², gelegen op het bedrijventerrein Laarberg-Groenlo. Het bedrijventerrein heeft een gunstige ligging dichtbij de Duitse grens en heeft een eigen afslag vanaf de N18. Laarberg is een belangrijk knooppunt in de regio Achterhoek-Twente, waar innovatie en duurzaamheid centraal staan in de maakindustrie.

OMGEVING
In de dynamische regio Achterhoek-Twente profiteren bedrijven van een relatief groot technisch arbeidspotentieel, bedrijfsgericht onderwijs en een bloeiende bedrijvigheid, met name in de maakindustrie. De regio staat bekend om haar sterke focus op innovatie, waardoor het aantrekkelijk is voor bedrijven die op zoek zijn naar een gunstig ondernemingsklimaat.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Dankzij de directe afslag vanaf de N18 is de locatie gemakkelijk bereikbaar met de auto, zo ook vanuit Duitsland. Bovendien bevinden zich op loopafstand twee bushaltes, waardoor de locatie ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
8.155 m²

BOUWINFORMATIE
Bouwvolume is 65% en maximale bouwhoogte is gesteld op 10 meter.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Groenlo
Sectie F
Nummer 1322

BESTEMMING
“Bedrijvenpark Achterhoek Oost” met als hoofdbestemming: “Bedrijven in categorie I”. Daarnaast is er ruimte, maximaal 1000 m² voor een horeca invulling.

Er is op het terrein een voor- en een verkennend onderzoek verricht naar de bodem. Er zijn geen waarnemingen gedaan die kunnen duiden op een mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. De rapporten van het voor- en verkennend onderzoek kunnen via genoemd email adres opgevraagd worden.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.