Montfortstraat 92 BG01 6433 JL Hoensbroek

PERCEEL (MET BEBOUWING) TE KOOP

Perceeloppervlakte: 39.490 m²

Algemeen
Het betreft hier een op een goede logistieke locatie gelegen perceel langs de N281 / A76. Het deels
verharde terrein met 2 inritten is bebouwd met een bedrijfshal met kantoor. Het bedrijfscomplex behelst
circa 2.450 m².

Deze locatie is uitermate geschikt voor ontwikkelingsdoeleinden in de logistieke / bedrijfsruimte sector.

Mogelijk de laatste grote beschikbare kavel in Parkstad.

Voorzieningen
- Diverse poorten
- Gevlinderde betonvloer
- Royale nutsvoorziening (krachtstroomaansluiting)
- Omsloten met hekwerk

Vraagprijs
€ 4.300.000,- k.k.

Aanvaarding/datum van oplevering
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM

Energielabel
In aanvraag, kan na gereedwording worden overlegd.

Huurder
Het object is thans nog gedeeltelijk verhuurd.

De huurovereenkomst zal op korte termijn eindigen zodat het object leeg en onverhuurd opgeleverd kan worden.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

In overleg is verkoper bereid het perceel bouwrijp op te leveren.

Indeling

Bedrijfsruimte: ruim 2.000 m²
Kantoorruimte/ secundaire ruimtes: ruim 450 m²

Totaal ca. 2.450 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn royale parkeervoorzieningen gesitueerd.

Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie V
Nummer 1325, 2172, 2941, 2942, 2943, 2944, 2945, 2946

Ligging
Het bedrijventerrein aan de noordkant van Heerlen ‘Ten Esschen’ is logistiek zeer aantrekkelijk gesitueerd.
‘Ten Esschen’ wordt begrensd door o.a. de ‘Woonboulevard’ en industrieterrein ‘De Koumen’, met 48 hectare het grootste bedrijventerrein van het industriegebied Heerlen-Noord (Hoensbroek). ‘De Koumen’ wordt gekenmerkt door een samenstelling van bedrijven met zowel zware industrie- als perifere detailhandel, maar ook kleinschalige ambachtelijke- en handelsbedrijven gevestigd zijn.
Door de centrale ligging die het terrein kent, is het een populaire vestigingslocatie gebleken van diverse
regionaal- en landelijk georiënteerde formules.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein kent een goede bereikbaarheid: de autosnelweg A76 is op een steenworp afstand gelegen met aansluiting op de A2 richting Eindhoven/Maastricht alsook richting Duitse grens.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid, vastgesteld op 02-09-2005. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden B, zijnde bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 2 t/m 3 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met referte aan de zone-indeling zoals weergegeven op de plankaart behorende tot het bestemmingsplan'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Het object valt daarnaast deels binnen het vigerend bestemmingsplan 'Buitengebied (Hoensbroek dgb C),
vastgesteld op 11-12-1980. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.