Omschrijving
Bent u op zoek naar een object voor transformatie naar 4 woningen of een woning (bungalow) die u naar u eigen smaak helemaal kunt verbouwen of zoekt u een combinatie van wonen met een groot gezin, een combinatie van ouders met kinderen of een combinatie van grootouders met kinderen of een locatie die verbouwd kan worden tot een combinatie van wonen en zorg, dan bent u bij dit object aan het goede adres.
Het object bestaat uit een voormalige school welke na transformatie bestaat uit 4 woningen bestaande uit 2 appartementen van 74.2 m2 en 2 appartementen van 121.4 m2 in totaal dus 391.2 m2 woongenot op deze fantastische locatie.
Diverse indelingsvarianten zijn mogelijk aangezien de verbouwing door een koper nog dient te worden uitgevoerd.
Totaal woonoppervlakte verdeeld over 4 woningen is 391.2 m2. Het geheel staat op een perceel van in totaal 2410 m2.
Gelegen in het charmante dorp Leimuiden, biedt Willem van der Veldenweg 24 een uitzonderlijke locatie die zowel rust als gemak combineert. Dit pittoreske dorp, omringd door uitgestrekte polders en schilderachtige waterwegen, vormt de perfecte achtergrond voor uw nieuwe thuis (huizen)
Rustieke Sfeer en Natuurlijke Schoonheid
Leimuiden staat bekend om zijn landelijke charme en serene omgeving. De nabijheid van het Braassemermeer en de Westeinderplassen biedt tal van recreatiemogelijkheden voor waterliefhebbers, van zeilen tot vissen en alles daartussenin. De groene polders en kronkelende fietspaden nodigen uit tot lange wandel- en fietstochten, waarbij u kunt genieten van de rust en schoonheid van het Nederlandse landschap.
Gemeenschapsgevoel en Voorzieningen
Ondanks de rustige ligging, biedt Leimuiden een sterke gemeenschapszin en diverse voorzieningen. Het dorpscentrum beschikt over een selectie van winkels, gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van lokale lekkernijen. De wekelijkse markt en diverse buurtactiviteiten zorgen voor een levendige en betrokken gemeenschap.
Uitstekende Bereikbaarheid
Willem van der Veldenweg 24 heeft een strategische ligging met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden. De A4 en N207 zorgen voor een snelle en gemakkelijke toegang tot steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. Dit maakt het een ideale locatie voor forenzen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op stedelijke voorzieningen.
Onderwijs en Gezinsvriendelijkheid
Voor gezinnen met kinderen biedt Leimuiden diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, allemaal op korte afstand van de woning. De veilige en kindvriendelijke omgeving maakt het een ideale plek om kinderen op te laten groeien, met voldoende speelruimte en activiteiten om hen bezig te houden.
Een Toekomst in Leimuiden
Willem van der Veldenweg 24 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een uitzonderlijke locatie die de kwaliteit van leven aanzienlijk verbetert. Of u nu op zoek bent naar rust, recreatie of een hechte gemeenschap, deze locatie heeft het allemaal. Laat u verleiden door de charme van Leimuiden en ontdek de vele voordelen die deze bijzondere plek te bieden heeft. Uw nieuwe avontuur begint hier.
De verkoop is inclusief een compleet vergund bouwplan voor transformatie naar 4 woningen.
Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering.
Verkoop
Deze verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is' als basis waarop koper koopt en het feit dat verkoper ten aanzien van het perceel geen enkele garantie kan geven met uitzondering van de levering in lege staat staat. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.
Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.
Asbest
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de eventuele aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.
Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.
Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen bij ondertekening koopakte door koper.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.
Voorbehoud
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Het object bestaat uit een voormalige school welke na transformatie bestaat uit 4 woningen bestaande uit 2 appartementen van 74.2 m2 en 2 appartementen van 121.4 m2 in totaal dus 391.2 m2 woongenot op deze fantastische locatie.
Diverse indelingsvarianten zijn mogelijk aangezien de verbouwing door een koper nog dient te worden uitgevoerd.
Totaal woonoppervlakte verdeeld over 4 woningen is 391.2 m2. Het geheel staat op een perceel van in totaal 2410 m2.
Gelegen in het charmante dorp Leimuiden, biedt Willem van der Veldenweg 24 een uitzonderlijke locatie die zowel rust als gemak combineert. Dit pittoreske dorp, omringd door uitgestrekte polders en schilderachtige waterwegen, vormt de perfecte achtergrond voor uw nieuwe thuis (huizen)
Rustieke Sfeer en Natuurlijke Schoonheid
Leimuiden staat bekend om zijn landelijke charme en serene omgeving. De nabijheid van het Braassemermeer en de Westeinderplassen biedt tal van recreatiemogelijkheden voor waterliefhebbers, van zeilen tot vissen en alles daartussenin. De groene polders en kronkelende fietspaden nodigen uit tot lange wandel- en fietstochten, waarbij u kunt genieten van de rust en schoonheid van het Nederlandse landschap.
Gemeenschapsgevoel en Voorzieningen
Ondanks de rustige ligging, biedt Leimuiden een sterke gemeenschapszin en diverse voorzieningen. Het dorpscentrum beschikt over een selectie van winkels, gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van lokale lekkernijen. De wekelijkse markt en diverse buurtactiviteiten zorgen voor een levendige en betrokken gemeenschap.
Uitstekende Bereikbaarheid
Willem van der Veldenweg 24 heeft een strategische ligging met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden. De A4 en N207 zorgen voor een snelle en gemakkelijke toegang tot steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. Dit maakt het een ideale locatie voor forenzen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op stedelijke voorzieningen.
Onderwijs en Gezinsvriendelijkheid
Voor gezinnen met kinderen biedt Leimuiden diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, allemaal op korte afstand van de woning. De veilige en kindvriendelijke omgeving maakt het een ideale plek om kinderen op te laten groeien, met voldoende speelruimte en activiteiten om hen bezig te houden.
Een Toekomst in Leimuiden
Willem van der Veldenweg 24 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een uitzonderlijke locatie die de kwaliteit van leven aanzienlijk verbetert. Of u nu op zoek bent naar rust, recreatie of een hechte gemeenschap, deze locatie heeft het allemaal. Laat u verleiden door de charme van Leimuiden en ontdek de vele voordelen die deze bijzondere plek te bieden heeft. Uw nieuwe avontuur begint hier.
De verkoop is inclusief een compleet vergund bouwplan voor transformatie naar 4 woningen.
Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering.
Verkoop
Deze verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is' als basis waarop koper koopt en het feit dat verkoper ten aanzien van het perceel geen enkele garantie kan geven met uitzondering van de levering in lege staat staat. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.
Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.
Asbest
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de eventuele aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.
Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.
Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen bij ondertekening koopakte door koper.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.
Voorbehoud
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
