Goorseweg 7241 Lochem

OBJECT
Stijgoord; een unieke nieuwe representatieve kantoren- en werklocatie aan de oostkant van de stad Lochem. Het terrein ligt direct aan de Goorseweg, vlakbij het historische centrum van Lochem en langs de Berkel.
Het vormt daarmee een kwalitatief hoogwaardig kantoor- en werklandschap als onderdeel van de oostelijke entree van Lochem, met rust, ruimte en landschappelijke kwaliteiten.

- Stijgoord biedt plek aan kleinschalige, minder milieubelastende activiteiten, zoals kantoren, kantoorvilla’s en kantoren met werkplaats (atelier), leisure/pleisure. Uitgangspunt is dat er geen grootschalige bedrijvigheid is toegestaan.
- De noordzijde heeft twee clusters die bebouwd kunnen worden. Deze zijn gericht op de Goorseweg;
- De zone langs de Berkel wordt vrij gehouden van bebouwing en wordt landschappelijk ingericht;
- De karakteristieke uitstraling van het gemeentelijk monument kantoorpand (‘Huize Stijgoord’) blijft als een zelfstandig element in het groen gehandhaafd. Samen met de aanwezige boomgaard, zuidelijk van het monument;
- Bij de realisering wordt veel aandacht besteed aan de ruimtelijke vormgeving van de bebouwing. Specifieke bedrijfsdelen zullen markante beeldvervangers vormen om een monotoon beeld van bedrijfshallen te voorkomen;
- Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

LIGGING
De locatie heeft diverse kwaliteiten, zoals:
- Een goede ontsluiting via de Goorseweg (N346);
- Op 5 minuten loopafstand van de binnenstad en het station;
- Een parkachtige sfeer langs de Berkel met laanbomen en een boomgaard;
- De Berkeloever met de landschappelijke kwaliteit van de Berkel als beekdal;
- Het gemeentelijke monument en kantorenpand, ‘Huize Stijgoord’ genaamd;
- Snel breedband internet met glasvezelaansluiting.

OPPERVLAKTE
Het gebied Stijgoord is ca. 7,4 hectare groot. De inrichting van het kantoor- en werklandschap Stijgoord maakt het mogelijk om uw bedrijf betaalbaar te vestigen op een unieke plek in een duurzame omgeving. Stijgoord vormt een werklandschap in een groene omgeving met kantoren en bedrijven. Een plek die vernieuwing uitstraalt. Een goed werkklimaat, gecombineerd met een woonomgeving met veel groen binnen handbereik en op 5 minuten loopafstand van de historische binnenstad.

KAVELS
Kavel 1A 1.492 m² Optie
Kavel 1B 1.261 m² Optie
Kavel 1C 621 m² Beschikbaar
Kavel 1D 758 m² Beschikbaar
Kavel 2 Verkocht
Kavel 3 1.053 m² Beschikbaar
Kavel 4 Verkocht
Kavel 5 Verkocht
Kavel 6 1.208 m² Beschikbaar
Kavel 7 Verkocht
Kavel 8 Verkocht
Kavel 9 1.569 m² Beschikbaar
Kavel 10A 2.980 m² Beschikbaar
Kavel 10B 1.570 m² Verkocht
Kavel 11 750 m² Beschikbaar
Kavel 13 871 m² Beschikbaar
Kavel 15 1.162 m² Optie
Kavel 17 1.736 m² Optie

Via ons kantoor kunt u informeren naar de actuele beschikbaarheid van de kavels, 0573-222450.

BESTEMMING
Het geldende bestemmingsplan ‘Goorseweg e.o.' maakt een flexibele invulling van het gebied mogelijk.
De bestemming is ‘Gemengde doeleinden’. Deze bestemming maakt verschillende functies mogelijk, zoals uiteraard bedrijven en kantoren, maar ook kinderdagopvang, een sportschool, wellness, lichte horeca, etc.
De maximale bouwhoogte van de gebouwen is 10 meter.

OPLEVERING
Gronduitgifte op Stijgoord is maatwerk. U wordt eigenaar van wat u echt nodig heeft, dat wil zeggen:
- De footprint van uw gebouw;
- De benodigde ontsluiting;
- De parkeergelegenheid.
Het overige blijft eigendom van de gemeente Lochem en het Waterschap Rijn en IJssel.

KOOPPRIJS
€ 150,- per m², te vermeerderen met BTW.
De notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

INFORMATIE
Vraag ons naar de brochure.