Pontonniersweg 15 6219 PJ Maastricht

BOUWGROND BESCHIKBAAR
Pontonniersweg 15 Maastricht (Gedeeltelijk).

ALGEMEEN
Aan het Retailpark Belvédère in Maastricht mogen wij een nader af te splitsen perceel bouwgrond aanbieden. Dit perceel is vrijwel geheel rechthoekig van opzet en biedt mogelijkheden tot het realiseren van een eigen opstal met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Ten behoeve van de toegang tot het perceel zal een erfdienstbaarheid overeengekomen worden om te komen van en naar de openbare weg. Gelegen nabij de entree, in het zuidelijke deel van het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid goed te noemen.

OBJECT
Kenmerken
Oppervlakte ca. 1.000 m²
Lengte* ca. 48 m
Breedte* ca. 21 m
Bebouwingspercentage 70%
Bouwhoogte 12 m
* Gemeten in de midden doorsnede, perceel kent een lichte knik.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Kerkrade
Sectie P
Perceel 1676

VRAAGPRIJS
€ 149.500,- c.q. € 150,- p/ m² excl. BTW
NB : er is in de regel geen 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd voor de afname van bouwgrond, maar wel 21% (verrekenbare) omzetbelasting. De kosten van de notaris komen voor rekening van koper.

LIGGING:
Bedrijventerrein Bosscherveld is gesitueerd op de westelijke Maasoever in Maastricht. Op het bedrijventerrein bevindt zich een mix van enerzijds lokale en internationale ondernemingen, alsmede grootschalige detailhandel zoals Praxis, Gamma, Jysk en Kwantum.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein Bosscherveld heeft door de aanleg van het vernieuwde Noorderbrug-tracé een infrastructurele facelift ondergaan. Gelegen op steenworp afstand van nieuwe verbindingsweg Belvédèrelaan zijn de op- en afrit van de autosnelweg A2, met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Eindhoven / Antwerpen / Brussel op tien autominuten bereikbaar.

BESTEMMING:
Het perceel is binnen vigerend bestemmingsplan “Noorderbrug E.O.”, bestemd als “Detailhandel PDV”, vastgesteld op 20 maart 2013. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor o.m.; detailhandel, standplaatsen ambulante handel, bedrijfsgebonden kantoren, bedrijfsgebonden buitenopslag en winkelondersteunende horeca. In overleg zijn alternatieve bedrijfsactiviteiten mogelijk. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn binnen het vigerend bestemmingsplan.

OPLEVERING
Het perceel zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de
levering met alle verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige,
huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg. Richtdatum 01 december 2023.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
NVT.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 043-3671522.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.